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据了解，目前(🍚)，大兴(xìng )区已安排40公(🏙)顷的集体土地建设(🔘)租赁住房(fáng )任务。

具(📇)体(tǐ )补偿价格由(🛢)(yóu )市场主体自(zì )主(🐁)谈判协商确定，政(🏫)府(🥪)主要通过规划和(⛱)(hé )用途管制等(děng )间(🤝)接手段以(yǐ )及加强(👱)行政(zhèng )执法和司(⛷)法等方式进行协调(⏪)和干预。

使(shǐ )用方(🛥)案(🈷)需经(jīng )业主讨论(💍)通(tōng )过，并在小(xiǎo )区(🐰)明显位置进行公示(⛏)，向业主委员会提(💊)(tí )出列支住宅(zhái )专(🥓)项维修资(zī )金。

以(♋)入(👹)市改革为例，大部分(😦)地区都参照国有(🐷)土地(dì )出让办法，将(🏅)入市集体(tǐ )土地(💈)纳(🏣)入国有平台，走招(👷)拍挂途径入市(shì )，势(🐍)必造成(chéng )垄断。

但随(🏠)(suí )着改革的推(tuī(👉) )进，如何妥善处理好(😌)二者关系，必须要(🍫)(yà(⛩)o )有一个稳妥(tuǒ )的(🎒)制度安排(pái )。

刘俊杰(🌆)建(jiàn )议，下一步，深化(👞)改革应该注意处(⏩)理好(hǎo )集体和个人(👙)(rén )的利益关系(xì(🚃) )，充(🥢)分尊重农民的自主(🚳)权，由农民集体自(⏸)主决定收(shōu )益分配(🐮)，适(shì )度增加个人(✉)(ré(👝)n )分配的比重。

一些(〽)行政法规、部门规(🦊)章(zhāng )、规范性文(wé(🌷)n )件与改革要(yào )求(🎆)不符。

除(chú )了前述“不(👋)少试点地区未能(🐱)领(📑)会中央改(gǎi )革部(😔)署深意(yì )”以外，“尚有(🚭)距离”的还有土地要(🚑)素市场开放程度(😡)不够。

刘(liú )俊杰还提(📼)到(dào )，集体土地(dì(👠) )入(💫)市改革与建设租赁(🦃)住房改革的关系(🚣)需要关注。

充(chōng )分考(🕉)虑“三(sān )块地”制度(🚇)(dù )之间的政策基础(🐼)和地方实际，有针对(🎬)性(xìng )的出台相关(guā(📲)n )指导意见，抓紧推(😗)进农(nóng )村集体建设(👱)用地确权、“多规(🎪)合(🏍)一”、不动产统一(🐶)(yī )登记、抵押(yā )担(🥀)保等改革(gé )项目；(♓)做好与户籍、财(🥨)税、社保、金融(ró(🚢)ng )等相关领域(yù )改(😏)革(🗿)的衔接(jiē )配套，增强(🥄)改革的耦合性，强(🌦)化相关领域支撑合(🍞)力(lì )。