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由(yóu )于注意到(🌁)香港开发(fā )商在(🐺)建筑面(miàn )积(💺)交(jiā(🎐)o )房时普遍存(💚)在“发(⏪)(fā )水”(编者注(🐹)：原(🚘)本(běn )用于指(🔳)代海鲜贩(fàn )子为(🐵)鱿鱼注水(shuǐ )增重(📆)(chóng )，以期卖出好价(🐮)钱(qián )，在这里指香(🆒)港地产商在合法(🔥)(fǎ )条件(jiàn )下扩充(⛹)销售面积，创造极(💜)致利润)现象，2008年开(🥧)始，时任(rèn )香港测(👲)量师学会产(chǎn )业(🔓)测量组主席的潘(pān )永祥开始为(wéi )推动(dòng )“实用面积”卖房(fáng )开始奔(🎵)走。

“台湾(wān )的(⏸)水果(😘)在南(nán )部居(🛸)(jū )多(☕)，过去从厦(xià(🌉) )门运(😝)(yùn )进来需要(🤛)20多个(🔇)小时(shí )，现在(🥄)开通高雄(xióng )到平(📧)潭的直达(dá )航线(💛)(xiàn )，缩短运输距离(🎤)，降低运输成本。

简(🆖)单理解就是(shì )：(🧡)即(jí )建筑面积 套(💂)内建筑(zhù )面积 套(🕊)内使用面积。

另外(🤰)，当(dāng )前商(shāng )品房(🤾)预售合同中，仅明确了房屋建筑(zhù )面积、套内(nèi )建筑(zhù )面积以及(👦)公用分摊(tā(🃏)n )建筑(🏘)面积、地下(🚭)附(fù(♎) )属面积等，而(🎫)不(bú(🎫) )动产权证书(🚇)面(mià(👐)n )积一(yī )栏也(💜)仅显示宗地面(mià(🏩)n )积及建筑面积。

去(⏰)皮的核桃和(hé )带(🍶)皮(pí )的核桃？

最(🐅)终，实(shí )用面积的(🐉)概念被定义为“由(🛠)墙(qiáng )壁围(wéi )绕单(🚖)位的楼面面积(jī(🍡) )，包括露台及工作(🅰)平台”，这(zhè )一释(shì )义得到了特区政府(fǔ )的采纳。

与世界上(shàng )几个著(🚫)名大(dà )湾区(qū )比(📨)肩而立，《纲要(🗺)(yào )》立(😁)意高远、定(🚆)位(wè(🍟)i )明确。

其中规(😙)定(dì(🧠)ng )，商品房建筑(🤞)(zhù )面积(jī )由套内(🐤)建筑面积和(hé )分(🕘)摊的共有建筑面(👼)积组成，套(tào )内建(💸)(jiàn )筑面积部分为(🕕)独立(lì )产权，分摊(♌)的共有建筑面积(🥁)部(bù )分为(wéi )共有(🏿)产权，买受人(rén )按(🛤)照法律、法规的规定对其享(xiǎng )有权(quán )利，承担责任。