重启之极海听雷第二部

由于(yú(🧣) )注意到香港开发(🎆)商(🛷)在(zài )建筑面积交(🛹)房时普遍(biàn )存在“发(🏦)水”(编者注：原本(🥓)用(🏜)于指代海鲜贩子(♏)为鱿鱼注水增重，以(💞)(yǐ )期卖出好价钱(⚪)，在(🌵)这(zhè )里指香港(gǎ(🚯)ng )地产商在合(hé )法条件下(xià )扩充销售(🙈)面(⛏)(miàn )积，创造(zào )极致(🏢)利润)现(xiàn )象，2008年开(kāi )始，时任香(xiāng )港测(🕓)量(🥞)师(shī )学会产业测(⛵)(cè(🌦) )量组主席(xí )的潘永祥开(kāi )始为推动(🤟)(dòng )“实用面积(jī )”卖(😄)房(🖍)开(kāi )始奔走。

《纲要(😱)》提(tí )出可谓水到渠(🦉)成。

而(ér )建筑面积(🍿)则(♿)是套内建筑面积(🙎)再加上公摊的面积(🕴)。

那么，此间究竟需(🌪)(xū(❔) )要多长时间？香(📎)港的(de )调整之路(lù )可以作为参(cān )考。

权(🐖)威(📿)(wēi )专家在新华(huá(👙) )社采访中(zhōng )解释：“住(zhù )宅建筑应(yī(🚌)ng )以(🏝)套内使用(yòng )面积(🧘)进(🛬)行(háng )交易”这一(yī )条款的提(tí )出，在规(🔱)范(fàn )起草过程(ché(🛷)ng )中(👨)，对国际国内住宅(zhái )面积计算做法进(🐱)行调(diào )研，按套内(☝)使(📺)用面积(jī )计算是(🦉)国际通行做法，而我(📓)国住宅面积计算(🦅)方(⚽)式主要采用建筑(📴)面积(jī )或套内建(jiàn )筑面积。

夏(xià )卡市(💊)地(🏗)方(fāng )法院主审法(🕜)(fǎ )官安东尼(ní )奥·特里科(kē )利在案(♊)件(🧥)(jiàn )审理中，参(cān )照(👚)离(🍏)婚案(àn )对子女抚养(yǎng )权案例。

提到“实(🖇)用(yòng )面积计价(jià(⏫) )”，测(🚉)量师(shī )黎志邦作(zuò )出了“基本达到预(🏡)期(qī )效果”的评价(🔈)：(📶)“当(dāng )获得豁免的(🕶)建筑构件、公用设(😽)施被区分在实用(🚟)面(🥛)积范围之外，不再(🛢)创造利润，地产商会(huì )出于节约(yuē )成(🕣)本(🏛)的考虑(lǜ )逐渐停(🌃)止(zhǐ )不合理规划(huá )。

有评论(lùn )人士指(📓)出(💉)：由于这份(fèn )《住(🎖)宅(🌓)项目(mù )规范(征求(qiú )意见稿)》是(shì )设(♟)计(🏆)规范(fàn )文件，无权(🌥)(quá(♐)n )越界染指(zhǐ )销售管理文(wén )件。