起点三大肉器张傲雪

按(à(🏈)n )照《国务院关(guān )于印(📼)发深化标(biāo )准化工(🤧)作改革(gé )方案的通(🎨)知》中“提高标准国际(🈶)化(huà )水平”要求，为了(🤣)提高我国(guó )工程建(😗)设标准(zhǔn )与国际通(🐒)行做(zuò )法的一致性(🐥)程(chéng )度，此次规(🤨)范征(🕋)求(qiú )意见稿中(❔)拟将(🐺)住(zhù )宅交易的(👞)面积(🚶)(jī )统一按套内使(shǐ(🥀) )用面积计算。

该条例(📬)于当年(nián )8月1日施行(👥)，宣告重(🛎)(chóng )庆在全国率先施(😡)(shī )行商品房销售(shò(〽)u )以“套内面积(jī )”计价(📍)的政策(cè )。

简单理解(🤖)就(jiù )是：即建筑面(🌦)(miàn )积 套内建筑面积(🤾) 套内(nèi )使用面积。

贝(🛁)(bèi )壳研究院首席(xí(📫) )市场分析师许(xǔ )小(🆕)乐指出，目(mù )前(💭)《住宅(🕵)项目(mù )规范(征(🔦)求意(🔳)见稿)》尚处于征(🌶)求意(🏦)见(jiàn )阶段，到真正(zhè(👆)ng )实施还需要一(yī )系(🎊)列政策的配(pèi )置，包(👕)括涉及(⏩)(jí )到的统计制度、(🗺)税(shuì )收制度、物业(🤶)收(shōu )费等问题。

权(quá(😵)n )威专家在新华(huá )社(📥)采访中解释(shì )：“住(🥥)宅建筑(zhù )应以套内(⛩)使用(yòng )面积进行交(💆)易”这一条款的提出(💰)，在规范起草过(guò )程(🕚)中，对国际(jì )国(🔪)内住(🐚)宅面积(jī )计算(⏮)做法(🤝)进行(háng )调研，按(🚸)套内(🏍)使用(yòng )面积计算是(🏻)国际(jì )通行做法，而(🔘)(ér )我国(🌉)住宅面积(jī )计算方(🔈)式主要(yào )采用建筑(♐)面积(jī )或套内建筑(😏)面(miàn )积。

而建筑面积(🗓)则是(shì )套内建筑面(🕒)积(jī )再加上公摊的(🚝)(de )面积。

澎湃新(xīn )闻从(🏴)业内人士(shì )处了解(🏹)到，需(xū )要真正要将(🐱)这一规范运用到实(🌈)际销(xiāo )售，除了(😔)征求(🐀)(qiú )意见本身能(🍒)够(gò(🔡)u )获得顺利通过(guò )，至(🈷)少还需要(yào )修改目(🐁)前仍沿用的(de )《商品房(🍭)销售管(👺)(guǎn )理办法》。

按(àn )套内(🌕)使用面积(jī )进行计(📩)算易于(yú )住户自行(🍲)测量(liàng )，实现“所见(jià(🈂)n )即所得”。

提到“实(shí )用(⛹)面积计价”，测量师黎(♐)志(zhì )邦作出了“基(jī(🚃) )本达到预期效(xiào )果(🐔)”的评价：“当获得豁(🏂)免的建筑构件、公(🔭)用设(shè )施被区(🗃)分在(🆖)实(shí )用面积范(📧)围之(😑)(zhī )外，不再创造(zào )利(💊)润，地产商(shāng )会出于(🔤)节约成本的(de )考虑逐(🔄)渐停止(🌎)不(bú )合理规划。