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在(🏔)农(🎵)村(🎉)集(🗝)(jí )体(🍃)经营性(xìng )建设用地(dì )入市改革(gé )试点中，试点地区(qū )按照“同(tó(💴)ng )权(🤶)同(🤗)价、流(👁)转顺畅(chàng )、收益共(gòng )享”的目(mù )标要求，围绕“入(rù )市主体、入(🎺)市(🌿)范(📩)围(🏙)(wéi )和途径、服务监管和增值收益分配”四个核心问题，积极稳妥推进(🚢)改(🎒)革(💰)，交(🎳)易比(🔞)较活跃，初步形成了比较完整的(de )工作制度(dù )和政策体(tǐ )系，社会(👸)(huì(🥨) )接(🕦)受(🧝)程度(🥝)较高(gāo )。

从家国(guó )情怀的深(shēn )明大义到(dào )知书达理(lǐ )的人情练(🏾)(lià(🌤)n )达(🍐)，再到(dà(👜)o )品学兼优(yōu )的素质养(yǎng )成，无不(bú )仰赖其滋(zī )养和浸润(rùn )。

各(🏻)试(🎰)点(💆)(diǎ(🍿)n )地区通过(guò )精心组织(zhī )、大胆尝试，在宅基地依法取得、有偿使用(🗣)、(🖖)自(🖍)愿(🏒)有偿(⬆)退出、用益物权实现、民主管理等方面取得了积极进展。

在受(🥩)让(😎)方(👷)(fā(🐕)ng )受到(📆)严格(gé )管控的情况下，宅基地(dì )的退出大(dà )多要依靠(kào )政府或(🔲)者(🛸)(zhě(🌞) )集体经(📱)济(jì )组织出资(zī )回购，但(dàn )这种的成(chéng )本分担方(fāng )式既不现(🍋)(xià(🕧)n )实(🤸)也(🍖)难以(yǐ(💩) )持续。

目(mù )前，农村(cūn )土地市场(chǎng )基本处于(yú )政府包办境地，市(⌚)场(🦔)化(🚞)程(🍾)度很(🎂)低。

总体看，集体经营性建设用地入市改革成效最为明显，经济发(🕹)达(🦌)地(🧘)区(🌁)(qū )要(👷)好于欠(qiàn )发达地区(qū )；宅基地(dì )制度改革进展较为缓慢(màn )，山(🍡)区(🏾)、(🏐)生态脆(🐸)弱(ruò )区，结合(hé )移民搬迁(qiān )和精准扶(fú )贫工作取(qǔ )得一些突(👰)(tū(🧘) )破(🎀)，但(🏍)面(miàn )上(📏)改革成(chéng )效不大；征地制度(dù )改革建立(lì )了比较完(wán )整的(🚓)制(🔇)度(🚍)体(🎳)系，但(🧠)改革总体效果不明显。

至于宅基地制度改革，在三项试点中涉及(🏏)权(🍽)利(🤠)主(🌨)体最(🕗)多、历史遗留问题(tí )最为突出(chū )、利益关(guān )系最为复(fù )杂。