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条例草案(àn )明确规定，使用“实(shí )用面积(jī )”作为新房销(⛑)(xiāo )售的(📻)唯(wéi )一(👨)计价方(🥧)式，并正(📜)式(shì )将(📭)“实用面(💾)积”表述(⛓)(shù )纳入(😌)法(fǎ )规。

2月24日，新华社发(fā )布《权威专家回应“住宅建(jiàn )筑应以套内使用面积(jī )进行交易”》，中国(guó )建(🎏)筑科学(🌻)研究院(🔍)有限(xià(🦀)n )公司相(💚)(xiàng )关负(🍁)责人对(🎨)受到广(🆓)泛(fàn )关(🏞)注的《住宅项目规(guī )范(征求(qiú )意见稿)》的条款进行(háng )解读。

除了要参考这(zhè )些湾区(qū )的基(🍅)础设施(🉑)建(jiàn )设(⛩)，更(gèng )重(📐)要的是(🏙)学习这(👼)些湾(wā(🕦)n )区如何(💳)克服行(🌯)政分割(gē )的限制(zhì )，让企业和社会在湾(wān )区资源整合中发挥主(zhǔ )导作用(yòng )。

“粤港澳大湾区”从学(😧)术界的(🤷)讨论到(🥇)地(dì )方(👒)政策的(✊)考量，再(😑)到(dào )国(💢)家战(zhà(💋)n )略的提(🖥)出，历时20余年(nián )。

提到“实用面积计(jì )价”，测量师黎志邦作出了(le )“基本达到预期效果(guǒ )”的评(pí(🈵)ng )价：“当(🎻)获得(dé(🤔) )豁免的(📈)(de )建筑构(🏖)件、公(🥠)用设施(🚳)(shī )被区(🎞)分在实(😢)用面积(😾)范(fàn )围之外(wài )，不再创造利润，地(dì )产商会出于节约成本(běn )的考虑(lǜ )逐渐停止不合(hé )理(😎)规划(huá(🌡) )。

这个意(💁)见稿在(⛵)释放(fà(🐽)ng )一个鲜(😴)明信号(🥉)，核心(xī(🕐)n )是八个(🕷)(gè )字——“民有所呼，政有所应”。

更进一(yī )步的改(gǎi )革：所见即所得

也就(jiù )是说，根据《商品(🌞)房(fáng )销(⬜)售管(guǎ(🐶)n )理办法(♈)》，即(jí )使(💑)以套(tà(📢)o )内建筑(📹)面积计(🍦)价，购(gò(🔘)u )房者仍(🥣)然需要承担墙(qiáng )体，阳(yáng )台等面积。