尖叫旅社

业主(zhǔ )大会成立后决(🎠)定(dìng )自行管(🥣)理住宅(🥑)专项(🥥)维修资金的(🤳)，业主大会(huì(📹) )应委托所在(😵)地一(🌫)(yī )家商(🥎)业银行作为(🚉)(wéi )本物业管理区域(yù )内住宅专项维修(xiū )资金的专户管理(lǐ )银行(háng )并(🙎)开立专户(hù(🚹) )，专(zhuān )户(🦄)以物(🤹)业管(guǎn )理区(😚)域为单位设(🐀)(shè )账(💾)，按房屋(❤)户门(mén )号设(🦐)分户账，并(bìng )书面通知房产主(zhǔ )管部门，建立住(zhù )宅专项维修资金(jīn )管(🙃)理制度。

所谓(🏺)(wèi )“三块(🏼)地”试(💿)点(diǎn )改革，具(🧦)体指农村土(⏺)地征收制度(🛫)改革(🚮)试点(diǎ(🎾)n )、农村集体(🤾)经营(yíng )性建设用地入市(shì )改革试点、农村(cūn )宅基地制度改革(gé )试点(💦)。

由于全国(guó(😥) )只有(yǒ(🍆)u )33个试(🎻)点(县)，分配(pè(🗂)i )到每省只有(➿)(yǒu )一(🤔)个试点(🔤)、每个(gè )试(👒)点只有几块地(dì )，很难支撑形成(chéng )一个真实的市场(chǎng )，也就无法形成(ché(🎴)ng )真实的市场(🚂)价格(gé(🤵) )。

住宅(🥁)专项维修(xiū(😈) )资金管理方(🤤)面，南昌市规(🎟)定，业主大会(🈚)成立前，住宅(🈴)专项(xiàng )维修资金由物业(yè )所在地市、县房(fáng )产主管部门代管(guǎn )。

总体(😊)看，集体(🚎)(tǐ )经(🔦)营性建(🛣)设用(🍃)地(dì )入市(shì(💮) )改革成效最(🌺)(zuì )为(👷)明(míng )显(🌲)，经济发(fā )达(🐑)地(dì )区要好于欠(qiàn )发达地区；宅基(jī )地制度改革进展(zhǎn )较为缓慢，山(😪)区(qū )、生态(🏿)脆弱区(🗻)，结合(✊)移民搬迁和(🈂)(hé )精准扶贫(🧢)工作取(qǔ )得(😥)一些突破，但(🔒)(dàn )面上改革(🏒)成效不大；征地制度改革建立了(le )比较完整的制度(dù )体系，但改革总(zǒ(🍁)ng )体效果(🕛)不明(💽)显。

同时(🏙)，考虑(🏀)到当(dāng )前村(⚪)民自治和民(📲)(mín )主(😜)管(guǎn )理(🚵)能力良莠(yǒ(🎯)u )不齐(qí )的现状，一(yī )方面(miàn )，政府可根(gēn )据需要对集体收(shōu )益的分配管(🌅)理作(zuò )出适(🕶)当的指(🐂)导和(⛸)(hé )规范，重点(🔹)是防(fáng )范个(📣)别基层干部(🥜)(bù )或者其他(💈)强势群(qún )体(🕕)对收益的不当(dāng )控制和以权谋私，以及可能出现的短视行(háng )为，保障农(🏖)民利(lì(📐) )益不(💒)受侵害。

使(shǐ(🔽) )用方案需经(🤞)业主(zhǔ )讨论(🥀)通过(📈)，并在(zà(🚡)i )小区明显位(🆘)置进(jìn )行公(gōng )示，向业主(zhǔ )委员(yuán )会提出列支(zhī )住宅(zhái )专项维修资(zī(🚼) )金。

至于宅基(💳)地(dì )制(🎩)度改(🔈)革，在三(sān )项(😡)试点中涉及(🈹)权(quán )利主体(📅)最多、历(lì(🦂) )史遗留问题最为(wéi )突出、利益关系(xì )最为复杂。