艺术家奉万大

距离(🎊)买(🏈)房“所(suǒ )见即所(suǒ )得”还(hái )有多远？

据相(💒)关(🔎)负(⛵)责人介绍，该条(tiáo )例施行(háng )以来，不仅减(🌔)少(❓)了(🌳)商品房交易面积(jī )纠纷，同时也(yě )维(⛎)护(🏏)了(😺)(le )购房群众的利益，让群众明(míng )明白白(bá(😖)i )购(🀄)房(🌯)。

该条例于当年8月1日施行，宣告重庆(qìng )在(➖)全(🤫)国(guó )率先施(shī )行商品房销售以“套内面(🐹)积(⏸)”计(🍩)价(jià )的政策(cè )。

按套(tào )内使用面积进行(❤)计(🎢)算易于住户自行(háng )测量，实现“所见即所(🀄)得(😄)”。

由(🔃)于我国地域差异(yì )大、住(zhù )宅结构(gò(🗝)u )类(㊙)型(👦)多等因素，造成住宅墙体厚度(dù )不同(🐃)，导(💛)致(💦)套(tào )内建筑面积相同(tóng )的情况下，而套(🐳)内(🙆)(nè(🃏)i )实际可(kě )使用面积不同。

二是解决住户(🔺)使(🏩)用(yòng )面积不(bú )透明的(de )问题。

而最新的解(⏭)释(🏊)则(🛐)明确交易的(de )主体将(jiāng )会是自(zì )己真正(🐚)可(💨)以实际测量的套内部分，也就是(shì )我们(🆘)真(🤟)(zhē(🔠)n )正的“实用面积”。

对于住房和城(chéng )乡建设(🍃)(shè(🔰) )部公示(shì )的意见稿中第2.4.6条规定“住宅建(💧)筑(📟)应(🐺)(yīng )以套内(nèi )使用面(miàn )积进行交易”，权威(👎)专(🎬)家(🔇)在(zài )说明中(zhōng )明确了(le )“套内使用面积”的(⛱)核(🥑)心定义：“所见即(jí )所得”。

其中规定，商品(🕴)房(🏍)建(🔰)筑面积由套(tào )内建筑(zhù )面积和(hé )分摊(💏)的(🈷)共有建筑面积组成，套内建(jiàn )筑面积(jī(📇) )部(🤰)分(🛠)为(wéi )独立产权，分摊的共有建筑面积部(🥋)(bù(🤤) )分为共(gòng )有产权(quán )，买受人按照法律、(🧛)法(💵)规(⬛)的规定对(duì )其享有(yǒu )权利，承担责任。

《纲(🐹)要(💵)》指(🦈)出，改(🎦)革开(kāi )放以来(lái )，特别是香港、澳(👩)门(🎤)回归祖国后，粤港澳(ào )合作不(bú )断深化(🔚)实(🐞)化(🐙)，粤港澳大湾区经济实(shí )力、区(qū )域竞(⭕)争(🐞)(zhēng )力显著增强，已具备建成国际一流(liú(🐢) )湾(🗣)区(🍽)和(hé )世界级(jí )城市群的基础条件。