搜身

刘(liú )俊(🏣)杰还(hái )提到，集(jí )体土(👻)地入(📼)市改革与建设租(🤘)赁住(🔞)房改(gǎi )革的关(🐚)系(xì )需要关(guān )注。

业主(💅)大会成立后决定自(zì(💂) )行管(🕍)理住宅专项(xiàng )维(📝)修资(🐺)金(jīn )的，业(yè )主大(⛴)会应委托所在地一(✅)家商(shāng )业银行作为本(🔹)物(wù )业管理区(qū )域内(🌀)住(zhù(🐮) )宅专项维修资金(🕡)的专(🚁)户管理(lǐ )银行(🎷)并开立专户(hù )，专户以(🦖)(yǐ )物业管(guǎn )理区域为(😨)单位设账，按房屋(wū )户(🏥)门号(📭)设(shè )分户账(zhàng )，并(🙇)书面(🌂)(miàn )通知房产主(🚥)管部门，建立住宅专项(☔)(xiàng )维修资金(jīn )管理制(🦆)(zhì )度(🕴)。

由于全国只有33个(🎧)试点(👙)(县(xiàn ))，分配到每省只(zhī )有一个试(shì )点(🆚)、每(měi )个试点只有几(🌷)块地，很难支(zhī )撑形成(🚪)一个(🍩)真实(shí )的市场，也(🐑)就无(😂)(wú )法形成真实(🌶)的市场价格。

他(tā )认为(🔮)，“三块地(dì )”改革的(de )大方(📗)向(xiàng )是，统筹考虑城镇(📓)化和(🚍)乡村(cūn )振兴战略(🕠)(luè )的(⛑)基础(chǔ )上进行(🚏)布(bù )局和安排，赋予农(🏭)民(集体)完整而又(yòu )充(🛳)分的(💬)土(tǔ )地产权(quán )，力(🐫)促其(🌘)通过自发交易形成(chéng )真实的市场机(♈)制(zhì )。

农村土(tǔ )地征收(💕)(shōu )制度改革扩展到全(🐫)部33个(😚)试点(diǎn )地区；农(🤒)村集(🍠)体(tǐ )经营性建(😮)(jiàn )设用地(dì )入市改革(🌓)也扩展到全部33个试(shì(💈) )点地区；农村宅(zhái )基(⚽)地制(🐽)度(dù )改革在(zài )15个(🔑)地区安排试点。

总体(🍟)看，集体经营(yíng )性建设(📷)(shè )用地入市(shì )改革成(👈)效最(🦌)为明显，经济发达(🐧)地区(🛹)(qū )要好于欠(qiàn )发达地(dì )区；宅基地(🌐)制度改革进展较(jiào )为(🎛)缓慢，山区、生态脆弱(💾)(ruò )区(😺)，结(jié )合移民搬迁(🥁)和精(🅱)准扶贫工作(zuò(🔤) )取得一些突破，但面上(🛶)改(gǎi )革成效(xiào )不大；(🧔)征地制度改革建立了(🥕)(le )比较(🐓)完整的制度(dù )体(🚘)系，但(dàn )改革总(zǒng )体(🤥)效果不明显。

他认为，根(🔔)(gēn )本原因是，作为(wéi )宅(😓)基地(🌐)制(zhì )度改革核心(🌐)的有(🐪)偿使用制度和自愿(yuàn )有偿退出(chū )机(🌘)制难(nán )以落实。

同时，考(🕞)虑到当前村民自治和(🎽)民主(🌳)(zhǔ )管理能力(lì )良(🖕)莠不(🐪)(bú )齐的现状，一(👙)方面，政府可(kě )根据需(🐰)要对集体(tǐ )收益的分(➡)(fèn )配管理(lǐ )作出适当(🌹)的指(🛏)导和规范，重(chóng )点(🗿)是防范个别基(jī )层(❕)干部或(huò )者其他(tā )强(⛰)势群体对收益的不当(🧘)控制(🚍)(zhì )和以权谋私，以(🌔)(yǐ )及(🧥)可能出(chū )现的短视行为，保障农民利(⬆)益不受(shòu )侵害。