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比(bǐ )如,在(🍎)(zài )农村(🔘)土地征收(🤭)制度改革试(📝)点(diǎn )中,试点地区在(zài )缩小征(🕕)地(dì )范围、规范土地征收程(💉)序、完善(😠)合(hé )理规范(🍐)多元保(⛱)障(zhàng )机制、建(jiàn )立土(🦋)地(dì )增值收益分配机制方面(🛐)进行(háng )了(😦)系统的政策(🗯)设(shè )计(🗳)并付诸(zhū(🛋) )实践检(jiǎn )验(👍)。
各试点地区通过精心组(zǔ )织(🧙)、大胆(dǎn )尝试,在宅基地(dì )依(🤝)法取得、(🔳)有偿使用、(⏯)自愿有(🌠)偿退(tuì )出(🕰)、用益(yì )物(😆)权实(shí )现、民主管理等方面(🐦)取得了(le )积(🍐)极进展。
当年(nián )那个(🐈)“看(kàn )白戏(🤒)”的老二焦国(📉)庆从军21年,获评(píng )军区优秀共(🥗)产党(dǎng )员;老四(sì )焦跃进(jì(💠)n )长期在豫(🔌)东农村基层(➖)岗位上(🗻)(shàng )发光发(👋)热;老五(wǔ(🐹) )焦守军参(cān )军后两(liǎng )立战功(🚴),后来被评为全国三(sān )八红旗(🧡)手(shǒu )。
比如(🐨)(rú ),在农村(cū(📠)n )土地征(🙇)收制度改(📐)革试点中,试(🐌)点地(dì )区在缩小(xiǎo )征地范(fà(😅)n )围、规范(🈸)土地征收程序、完(🥚)(wán )善合理(🦓)规范多元(yuá(🚗)n )保障机制(zhì )、建立(lì )土地增(🏌)值收益分配机制方面(miàn )进行(🔩)了系统的(😔)政(zhèng )策设计(🛋)并(bìng )付(🍑)诸实(shí )践(🐨)检验。
入市改(🤵)革是“三块(kuài )地”改革中市场(chǎ(🤒)ng )化程度最(zuì )高的一(yī )项,宅基(🌞)地和征地(🕯)制度改革(gé(😚) )相较而(🕹)言(yán )就更难(nán )发挥市(📊)场(chǎng )机制。
一些地方对集体建(💠)设用地积(🛰)(jī )极性不高(gāo )的关(🚾)键(jiàn )原因(🗽)是其抵押贷(📊)款受限。
就(jiù )在“三块地”改(gǎi )革(🤬)如火如(rú )荼进行(háng )时,国家又(🧒)启动了利(🏠)用集体(tǐ )建(🐟)设用地(🤝)建设租(zū(🏽) )赁住房试(shì(🎥) )点。
同(tóng )时,入市价格是根据土(🦖)地整(zhěng )理、拆迁安置成(chéng )本(🎴)以及地(dì(🗜) )理位置(zhì )和(🥛)用途等(🕒)因素人为设定的参(cā(🕳)n )考价格,并非市(shì )场供需关(guā(🍴)n )系所形成(♒)的竞争性价格。
目前(🐷),农(nóng )村土(🈁)地市(shì )场基(💲)本(běn )处于政府包办境地,市场(🌁)化(huà )程度很低。
在农(nóng )村集体(🔫)经(jīng )营性(🍹)建(jiàn )设用地(👆)入市改(🐓)革试点中(🤘),试(shì )点地区(😨)按照“同(tóng )权同价、流转顺(shù(🗼)n )畅、收益共享”的目标要求(qiú(👞) ),围绕“入市(😎)主(zhǔ )体、入(🧛)市(shì )范(🔃)围和(hé )途径、服务监(😙)管和增值收益(yì )分配”四个核(🍮)心(xīn )问题(🏮),积(jī )极稳妥推进改(🏊)革,交易比(🥕)较活跃,初步(💚)形成(chéng )了比较(jiào )完整的工(gō(🍒)ng )作制度和政策体系,社会接受(🗯)程度(dù )较(😪)高。
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