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简单理(🦐)(lǐ )解就是：(🌲)即建筑面积 套内建筑面(⬛)积 套(tào )内使(🎧)用面积。

但因为存在(zài )一(👄)个强大的(de )中(😗)央政府(🥟)，行政分割所造(zà(👢)o )成的困难也(🌘)(yě )不是(🔘)无法克服的。

而真正(zhèng )推动并(🚙)促成(ché(🧠)ng )这一改革的，正是负责设(❕)(shè )计(👢)和测量(🥃)规(guī )范的建筑设计师们(🤬)。

正如(rú )中共(🏒)中央政法委员会微信公(➰)众号“中(zhōng )央(⛴)政法委长安剑”刊文指出(🍈)，尽管说(shuō )房(🍾)地产交易将正式告别“公(📯)摊面积”为时(📐)尚早，但有成语道“一叶知(✖)秋”。

如果最终(🔅)落实“住(👲)宅建(jiàn )筑应以套(🥟)内(nèi )使用面(🕹)积进行(😨)交易”，则(zé )商品房预售(shòu )合同(🖍)及不动(⛳)产权证书均需(xū )明确套(😁)内使(❄)(shǐ )用面(🍗)积。

有评论人士指出(chū )：(🍫)由于这份《住(😩)宅项目规范(征求意见(jià(⛲)n )稿)》是设计规(📊)范文件，无权越界染指(zhǐ(🥃) )销售管理文(👕)件。

那么，此间究竟需要(yà(🧦)o )多长时间？(💻)香港的调整之(zhī )路可以(😱)作为(wéi )参考(🤷)。

由于注(🙅)意到香港开(kāi )发(🔐)商在建筑(zhù(🖕) )面积交(🚽)房时普遍存在“发(fā )水”(编者注(🔂)(zhù )：原(⛩)本用于指代海鲜贩子(zǐ(🔢) )为鱿(🤝)鱼注水(🥥)(shuǐ )增重，以期卖出好价钱(🔔)，在这里指香(😟)港地产商在合法条件下(👉)扩(kuò )充销售(🗒)面积，创造极致利润)现象(🔍)，2008年(nián )开始，时(🌛)任香港测量师学会产业(😱)测量(liàng )组主(🎗)席的潘永祥开始为推动(🦊)“实用面(miàn )积(👇)”卖房开始奔走。

也就(jiù )是(🌕)说，根据(jù )《商(💪)品房销(🌋)售管理办法》，即使(🛤)以套(tào )内建(🚖)筑面积(🍄)计价，购房者(zhě )仍然需要承(ché(🏷)ng )担墙体(🐞)，阳台等面积。

按(àn )套(单元(📖))计价或者按(💞)套内建筑面积计价(jià )的(🔑)，商品房买卖(📸)合同中应当注明建筑(zhù(😞) )面积和分摊(🔲)的共有建筑面积。