双枪李向阳第一部

第(🎟)三，优化国(guó )家、集体、(🖨)个人间(🕤)土地增值(zhí )收(shōu )益的分(🔼)配关系(🅰)。

总体看，集(jí )体经营性建(❤)设用地(🍒)入市改(🚖)革(gé )成效最为明显，经济(📏)发达地(🌑)(dì )区(qū )要好于欠发达地(🗺)区；宅(🏓)基(jī )地(dì )制度改革进展(🕗)较为缓(❕)慢，山(shān )区、生态脆弱区(🤨)，结合移(📴)民(mín )搬(bān )迁和精准扶贫工作取(🤑)得一(yī(🍤) )些(xiē )突破，但面上改革成(🍖)效不(bú(🏰) )大(dà )；征地制度改革建(🛵)立了比(🔊)较(jiào )完(wán )整的制度体系(🔊)，但改革(😗)总(zǒng )体(tǐ )效果不明显。

他(🔧)认为，根(😩)(gēn )本(bě(🌯)n )原因是，作为宅基地制度(💋)改(gǎi )革(💶)核心的有偿使用制度和(🕜)自(zì )愿(🎙)(yuàn )有偿退出机制难以落(🌔)实。

根(gē(🔘)n )据新出台的《南昌市住宅(🗽)(zhái )专(zhuā(⏸)n )项维修资金管理若干规定》，未配(🙇)置电梯(👑)的商品住宅，业(yè )主按照(⬅)住宅建(🐻)筑安装工程(chéng )每(měi )平方(🌏)米造价(🌯)的5%交存首期住宅(zhái )专(zhuā(🌃)n )项维修(🎩)资金；配置电梯的(de )商(shā(🛡)ng )品住宅(🧐)，业主按照住宅建(jiàn )筑(zhù )安装工(🐔)程每平(💞)方米造价的7%交(jiāo )存首期(🆘)住宅专(😛)项维修资金。

具(jù )体补偿(⏪)价格由(😆)市场主体自(zì )主(zhǔ )谈判(🛏)协商确(🎪)定，政府主要通(tōng )过规划和用途(⛺)管制等(🏬)间接手(shǒu )段(duàn )以及加强(🈳)行政执(📤)法和司法(fǎ )等(děng )方式进(🎃)行协调(🔥)和干预。

至(zhì )于(yú )宅基地(🕛)制度改(🎅)革，在三项试(shì )点(diǎn )中涉(🏯)及权利(❔)主体最多、历(lì )史(shǐ )遗留问题(🖌)最为突(🐱)出、利益(yì )关(guān )系最为(🔐)复杂。