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“但(dà(❗)n )物权法(🛤)规定的承(chéng )包经营权(🍟)流转之(🦕)(zhī )具体规定的缺失(shī(🛁) )，使得农地流转(zhuǎn )处于(😖)(yú )探路(🚗)摸索阶段。

其中，物权法(👜)第(dì )一(🔚)百二十八条规(guī )定，土(🧠)地承包(💭)经(jīng )营权人依照农村(🤰)(cūn )土地承包法的规(guī(🏏) )定，有权(🖼)将土地(dì )承包经营权(🚼)采取(qǔ(🥋) )转包、互换、转让等(🛷)(děng )方式流转。

第一(yī )句(🍣)话是：(🛸)“今明(míng )两年是全面建(➡)成(chéng )小(🔺)康社会的决胜(shèng )期，‘(🥇)三农’(🔁)领(lǐng )域有不少必须完(🧒)(wán )成的硬任务。

今(jīn )年(🌨)的中央(🏬)一号文(wén )件这(zhè )样表(😔)述，意味(🎶)着(zhe )此前农村土地制(zhì(🦔) )度改革(💳)探索出来(lái )的“三权分(🌞)置”，即农村集体土(tǔ )地(👾)所有权(🍿)、承包(bāo )权和经营权(🖕)“三(sān )权(🌯)分置”将实现(xiàn )从政(zhè(🛡)ng )策到法律的转变(biàn )。

那(🙉)么，中央(🏦)一(yī )号文件提出加快(🥊)(kuài )修订(✨)物权法之后(hòu )，物权法(🛅)究竟该(😖)(gāi )如何修订呢？

在(zà(⌚)i )刘智慧看来，物(wù )权法(🕵)已经实(🔒)施12年(nián )，有一些规则已(😷)(yǐ )经难(✂)(nán )以适应社会的发(fā(🌒) )展，也有一些实(shí )践的问题需(🏕)要物(wù )权法回应。