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由于(⤴)全(quán )国只有33个试点(县(👂)(xiàn ))，分配到每省只(zhī )有(🕑)一个试(🎞)点、每(měi )个试点只(💻)有几块(kuài )地，很难支撑(🗑)形(xíng )成一个真实的市(💡)(shì )场，也就无法形(xíng )成(👍)真实的(🆕)市场价(jià )格。

业(😪)主大(🌾)会成(chéng )立后决定自行(🦐)管(guǎn )理住宅专项维修(🆔)(xiū )资金的，业主大(dà )会(🕢)应委托(〽)所(suǒ )在地(dì )一(📑)家商(💦)业银(yín )行作(zuò )为本物(🏛)业管理区(qū )域内住宅(🌡)专项维修资金的专户(💸)管理银行并(bìng )开立专(😑)户，专(🚱)户(🛏)(hù )以物业管理区域(🎪)(yù )为单位设账，按(àn )房(🎤)屋户门号设分(fèn )户账(🏚)，并书面通(tōng )知房产主(🗼)管部门(✍)(mén )，建立住宅专(💥)项(xià(♏)ng )维修资金管理制(zhì )度(🏹)。

他认为，根(gēn )本原因是(♿)，作为(wéi )宅基地制度改(🐺)革(gé )核(🕶)心的有偿使用(🤾)(yòng )制(🏵)度和自愿(yuàn )有偿(cháng )退(🏨)出机制难(nán )以落(luò )实(🏉)。

从“三块地(dì )”及关联改(🚌)革的(de )配套方面来说，有(🚵)很多(📤)有(🤐)(yǒu )待完善的地方，改(🖕)革的复杂性由(yóu )此可(🏡)见一般。

直(zhí )至2016年9月开(👦)始，原(yuán )国土资源部才(🔦)采(cǎi )取(❣)“试点联动”方式(🌖)扩大(📃)“三块(kuài )地”改革试点的(✊)(de )覆盖范围。

比如(rú )，征地(💓)制度改革(gé )要缩小征(⛓)地范围(🦏)(wéi )，又要完善补(🚝)偿(chá(🥝)ng )机制，这样(yàng )既减(jiǎn )少(🥣)地方土地(dì )财政(zhèng )收(🔖)入，又要增加(jiā )补偿支(🍙)出，开展(zhǎn )这项改革地(📈)方政(👒)府(💬)很难有(yǒu )积极性。

除(🕴)了部(bù )分山区结合扶(🆕)贫(pín )移民搬迁等中心(🔖)(xīn )工作取得了一定(dì(🥂)ng )进展外(🏯)，平原地(dì )区的(📯)宅基(⛔)地改革(gé )推进缓慢。

他(🦐)认(rèn )为，“三块地”改革的(🧙)大方向是(shì )，统筹考虑(❇)城镇(zhè(🙉)n )化和乡村振兴(⚓)战(zhà(🆔)n )略的基础上进行(háng )布(💹)局和安排，赋(fù )予农民(🧀)(集体(tǐ ))完整(zhěng )而又充(♎)分的土地(dì )产权，力促(📒)其通(🕰)(tōng )过自发交易形成真(🐰)实的市(shì )场机制。