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物权(quán )法将土地(🦂)承包经营权(quán )确(♐)定为(wéi )物权，从法律上明确(què(🖊) )了土地承包者享(🐡)有(🤗)土(tǔ )地的(de )占有(🏅)权、使用权(quán )、收益权和(🤥)对(⚡)承(chéng )包权(quán )的处(🍋)分(🤵)权，肯定了农(nóng )民作为土地(🤩)直接利益(yì )主(👿)体(🥜)的(de )法律地位，有利(😦)于(📝)长(zhǎng )期稳定农村土地承包(⛸)(bāo )关系。

接受采访(📽)的专(zhuān )家认(rèn )为(🥡)，当时的(de )农村(cūn )土地流转带有(🙁)明显的(de )自发性、(🔭)盲目性与随(suí )意(🌝)性，加之包括物权(quán )法在内(nè(🥢)i )的法律相关规定(👡)过(🎢)于(yú )笼统，有关(🆎)内容和程(chéng )序不(bú )够明确(⛵)具(🌽)体，缺(quē )乏可操作(⛹)性(📏)，导(dǎo )致一(yī )些地方出现了(⛺)大量土(tǔ )地纠(🖐)纷(🌞)，侵权行为时(shí )有(🔙)发生(shēng )。

张帅梁认为，物权(quán )法(😯)对于农村土地的(🔚)规(guī )定，只是简单(⛪)用11个条(tiáo )文规定了土地承(ché(👂)ng )包经(jīng )营权、4个(🧐)条文规定了(le )宅基(😠)地使用权，仅涉(shè )及这两项权(🌁)利最基本(běn )的内(🖲)容(🍼)(róng )，无法有效回(💸)应农村(cūn )土地制度改革的(♓)现(🛫)实(shí )需求(qiú )，也无(😀)法(🚨)对农村(cūn )土地制度改革实(🆔)(shí )践提(tí )供更(🐋)细(🎵)致和更有效的(de )指(🏭)引。

刘智慧认为，至少有(yǒu )两项(🚪)工作必须做好，其(🌮)一，要厘清“民法(fǎ(🌛) )典·物权编”与目前(qián )涉及农(🖼)村改革的(de )诸多(duō(🚅) )法律、行政法规(🖲)，诸(zhū )如与担保法、农村土(tǔ(🏐) )地承包法、不动(🚰)产(🏤)登(dēng )记暂行(há(🐝)ng )条例等之间的关系。

另据《人(⛵)民(🕥)日报》报(bào )道，2010年，安(🏘)徽(🌎)省(shěng )阜阳(yáng )市农民王勇返(🀄)乡(xiāng )创业(yè )，从(🧥)村(📰)民手中流转了(le )200亩(🤔)地用于种植果树。

政策意(yì )志(⬇)上升法律层面

而(🚷)今(jīn )年一号文件(🙁)则提出，全面推进乡村振兴，确(🚖)保顺利完成到(dà(🎅)o )2020年承(chéng )诺的农村(🍂)改革发展目(mù )标任务。

加快物(🎴)权法(fǎ )修订步伐(💝)

在(🙀)重庆涪陵(líng )的(🗓)一家(jiā )生猪养殖场，视察团(🐄)(tuá(🐔)n )看到了“龙头企业(📷)+农(🚁)(nóng )户”的经营方式(shì )：在(zà(🍔)i )一个平缓的山(🍸)坡(💳)(pō )上，原先分散的(➿)土地被集(jí )中起来，实现了小(🚓)规(guī )模经营(yíng )，公(✨)司还为就地转换(💙)(huàn )为园区工人的农民配(pèi )备(🐽)了小型农具。

张帅(🌑)(shuài )梁举例说，物权(📛)(quán )法对(duì )于农村土地的确(🦒)权(💂)登(dēng )记制度、农(😁)村(🛄)土地的(de )征收征(🎴)用及入市、各类农村(cūn )土(🕡)地(🎑)物权的多层次多(😲)(duō(✂) )元化利用、农民土地(dì )权(🎋)利(lì )的融资担(👉)保(🚻)(bǎo )渠道(dào )等，大多(🐲)缺乏更为具(jù )体明确的规定(🙉)。