电影帝国的毁灭

对于(🎟)住(🏔)房和城乡建设部公示的(de )意见(jiàn )稿中(🥖)第2.4.6条规定“住宅建筑(🥦)应以(yǐ )套内使(shǐ(🛅) )用(🛑)面(miàn )积进行交易(🏳)”，权威专家在说(shuō(📏) )明(🏰)中明(míng )确了(le )“套内使(🍨)用面积”的核心定(👳)义(yì )：“所(suǒ )见即(jí(🍁) )所得”。

那么，此间究(🕦)竟(🕳)需要(yào )多长时(shí(🍃) )间？香港的调整之(📝)路可以作为参考(kǎ(🍾)o )。

澎湃(pài )新闻查询(✂)发现，我国住宅建筑(🌆)交易(yì )当前(qián )仍(⏸)(ré(🥜)ng )沿用《商品房销售管理办法》。

其(qí )中规(👟)(guī )定，商品房建筑面(🎄)积由套内建(jiàn )筑(🚷)面(♉)积(jī )和分(fèn )摊的(🍥)共有建筑面积组(🌋)成(🛩)，套内(nèi )建筑面(miàn )积(🎺)部(bù )分为独立产(🥗)权，分摊的共有建(jià(❗)n )筑面积(jī )部分(fè(🥄)n )为(🤪)共有产权，买受人(🌍)按照法律(lǜ )、法规(👠)(guī )的规(guī )定对其享(💅)有权利，承担责任(🎚)。

仅仅作(zuò )为一项行(😙)业建筑规范，这一(💘)调(🖊)整能(néng )否影(yǐng )响(xiǎng )实际房产交易？(📏)

这一做法主要解决(😃)(jué )两方(fāng )面问题(🚧)：(🎐)一是解决套内建(🌘)筑面(miàn )积相同(tó(➿)ng )而(🎇)住(zhù )户使用面积不(👑)同的问题。

澎湃(pà(🕚)i )新闻从(cóng )业内(nèi )人(🙈)士处了解到，需要(💦)真(🛂)正要将(jiāng )这一规(🗣)(guī )范运(yùn )用到实际(☕)销售，除了征求意见(🚎)(jiàn )本身能(néng )够获(👗)(huò )得顺利通过，至少(📦)还需要修改(gǎi )目(🏺)前(🍌)仍(réng )沿用的《商品房销售管理办法》。

而(🧤)政(zhèng )策(cè )的落地或(🚹)也涉及到多个部(🔯)门，包括(kuò )住建(jiàn )部(🎱)、统计局、税务(🍷)局(🔞)等。

从调研到草(cǎo )案再(zài )到推出，政府(🏷)与开发商之间的(de )博(🔋)弈和(hé )拉锯(jù )案(🔯)例(🆖)不胜枚举，所幸新(⛽)的购房(fáng )标准最(🥢)(zuì(🐄) )终得(dé )到真正执行(🐼)。

于是，窗台、冷(lě(🙋)ng )气机位(wèi )之类(lèi )的(🌡)“发水高发区域”，即(🚩)此(🎊)前(qián )公认的(de )公共面积，尤其是彼时大(🚎)肆扩张的(de )花园(yuán )、(👵)会所、球场、车(🏬)位等，被排除在新(xī(🗽)n )定义(yì )之外。