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在(zà(🧦)i )此之(🛶)(zhī )前，由(🌴)测量(📩)师学(xué(🔺) )会、(🤶)律师公(🐱)会(huì(🕓) )成员组(🌴)成的(🌟)督导委(🍾)员(yuá(📤)n )会对(duì )房屋(🌬)相关信息公(🌲)(gōng )布时(shí )间(🎨)表、售(shòu )楼(🐆)书内容等实施细则(zé )作出了全面规定。

由(yóu )于我(wǒ )国地域差异大、住宅结构类型(xíng )多等因素，造成住宅(zhái )墙体厚度不同，导致(zhì )套内(nèi )建筑面积相同的(🚋)(de )情况下，而套(🏐)(tào )内实际可(🍂)使用面积不(🧐)(bú )同。

由(😊)于注(🛷)意到香(👸)港(gǎ(🔩)ng )开发(fā(🉑) )商在(🚩)建筑面(♒)积交(✊)房时普(🌩)遍存(⛔)在(zài )“发水”(编(🈶)者注：原(yuá(🗺)n )本用(yòng )于指(🕧)代海鲜贩子(🌡)(zǐ )为鱿(yóu )鱼注水增(zēng )重，以期卖出好价钱(qián )，在这里指香港地产(chǎn )商在(zài )合法条件下扩充(chōng )销售面积，创(chuàng )造极致利润)现象，2008年(nián )开始，时任香港测量(liàng )师(🚐)学(xué )会产业(🎖)测量组主(zhǔ(📶) )席的潘永祥(👫)开(kāi )始(⏹)为推(📞)动“实用(🔯)面积(🐨)(jī )”卖房(✉)开始(🍣)奔走。

仅(🤢)(jǐn )仅(🐵)作(zuò )为(❓)一项(🌑)行业建筑规(🕰)范，这一调(dià(🏓)o )整能否影响(📚)实际房产(chǎ(🌕)n )交易(yì )？

外媒关注到，粤港澳大湾区(qū )是在一个国家、两种(zhǒng )制度、三个关税区、三种(zhǒng )货币的条件下建(jiàn )设的，国际上(shàng )没有先例。

有网友对(duì )以套(✏)内面积交易(👳)作出(chū )了这(🎪)(zhè )样的评价(💶)：带皮(🦆)(pí )核(🤫)桃15一斤(🛁)，去(qù(🚎) )皮核桃(🤡)30一斤(🧥)。

于是，窗(🛒)台、(🤖)冷气机(🔘)位之(💠)类(lèi )的“发水(🔝)高发区域”，即(🐎)此前公认(rè(🆓)n )的公共面积(🎁)，尤其是(shì )彼时(shí )大肆扩张的花园(yuán )、会所、球场(chǎng )、车位等，被排除在(zài )新定义之外。

该条例(lì )于当(dāng )年8月1日施行，宣(xuān )告重庆在全国(guó )率先施行商品(🥦)房销售(shòu )以(✔)“套内面积”计(👛)价(jià )的政(zhè(⚪)ng )策。

但因(🦍)为存(🧔)在(zài )一(👐)个强(🕢)大的中(⏸)(zhōng )央(🕊)政府，行(🔈)政分(🚬)割所(suǒ(🤡) )造成(💤)的困难也不(🐗)是无(wú )法克(👨)(kè )服的。

贝壳(🧣)研究院首席(⛸)市场分(fèn )析(🚾)师许小乐指出，目(mù )前《住宅项目规范(征(zhēng )求意见稿)》尚(shàng )处于征求意见阶段，到真正实施还需要一(yī )系列(liè )政策的配置，包(bāo )括涉及到的统(tǒ(🖋)ng )计制度、税(🕚)收制度、物(🅿)业收费等问(🍵)题。