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澎(péng )湃新闻(🛶)(wén )记者 计(jì )思敏

仅(jǐ(🏎)n )仅作为(wéi )一项行(🔶)业建筑规范，这一(🆓)调整能否影响实(🥢)际房产交易？

贝(🍘)壳研(yán )究院首(shǒ(🗼)u )席市场(chǎng )分析师(🔯)(shī )许小乐(lè )指出(💽)，目前《住宅项目规(💤)范(征(♒)求意见稿)》尚处于(🚑)征求意见阶段(duà(😑)n )，到真(zhēn )正实施(shī(🤲) )还需要(yào )一系列(🔣)(liè )政策的(de )配置，包(🌻)括涉及到的统计(📽)制度、税收制度(🧔)、物业收费等问(🔥)题。

一(⛸)些按(àn )照建筑(zhù(🌸) )面积计(jì )算的费(🕵)(fèi )用也需(xū )要调(🤼)整。

而政策的落地(🐥)或也涉及到多个(⚾)部门，包括住建(jià(📯)n )部、统(tǒng )计局、(🐋)税务局(jú )等。

房(fá(🌑)ng )屋套内(nèi )建筑面(🚅)(miàn )积(🏋)由房屋套内使用(🌯)面积，套内墙体面(🤧)积，套内阳台建筑(🍈)(zhù )面积三(sān )部分(⛑)组(zǔ )成。

《纲要》指出(🌋)，改革开放以来，特(👎)别是香港、澳门(🐼)回归祖国后，粤港(🤔)澳合(🧙)作不(bú )断深化(huà(🌡) )实化，粤港澳(ào )大(🤓)湾区(qū )经济实(shí(🚲) )力、区域竞争力(🚚)显著增强，已具备(🤖)建成国际一流湾(🥔)区和(hé )世界级(jí(✡) )城市群(qún )的基础(🆕)(chǔ )条件。

最终，实用(👾)面(mià(🚃)n )积的概念被定义(🛁)为“由墙壁围绕单(⌛)位的楼面面积，包(📑)括(kuò )露台及(jí )工(⛽)作平(píng )台”，这一释(👱)(shì )义得到(dào )了特(🌧)区政府的采纳。

《纲(🌧)要》提出可谓水到(🎆)渠成(😲)。

这不仅仅是(shì )中(🥘)国的(de )巨大城(chéng )市(👈)群，也是世(shì )界范(🧓)围(wéi )内的巨大城(🥑)市群，这11个城市的(🔹)经济总和相当于(🚞)世界第十大经济(🔴)(jì )体。