亲爱的柠檬精先生2

2018年8月(👍)27日，十三届(🛀)全国(guó(🎋) )人(😃)大常委会(📞)第五次会(🎞)(huì )议(yì )首(🈯)次审议民(🏳)法典各分(🌴)(fèn )编草案(😔)，其中包括“物(wù )权编”部分。

中国政(zhèng )法大学民商经济法学(xué )院(yuàn )民法研究所副所长刘(liú )智慧告诉《法制日报(bào )》记者，中央一号文件(jiàn )明示，土地制(🔣)度改革(gé(📬) )是我国农(🈳)村改革的(🍃)焦(jiāo )点(diǎ(🔕)n )，也是难点(🦓)，尤其是(shì(🍅) )其中的农(😅)用地、集(👌)体(tǐ )经(jī(📔)ng )营性建(⏺)设(🔤)用地以及(🍯)宅(zhái )基地(🐡)。

2013年11月，党的(👦)十(shí )八(bā(😖) )届三中全(👶)会提出，赋(🥌)(fù )予农民对承包地占有(yǒu )、使用、收益、流转及(jí )承包经营权抵押、担(dān )保(bǎo )功能，允许农民以承(chéng )包经营权入股发展农(nóng )业产业化经营(🦃)。

刘智慧(huì(🛢) )认为，至少(🛫)有两项工(🕶)(gōng )作必须(🛹)做好，其一(🍤)，要(yào )厘清(🌲)“民法典·(⬆)物权(quán )编(⛰)”与目前涉(🛄)及农村(🐉)(cū(⛴)n )改(gǎi )革的(🦕)诸多法律(❔)、行政(zhè(☝)ng )法规，诸如(😼)与担保法(🍃)(fǎ )、农村(🥥)土地承包(🏆)法、不(bú )动产登记暂行条例等(děng )之(zhī )间的关系。

实践中，就在物权法开始实施(shī )的(de )第二年，各地已经开(kāi )始了一系列变革试验(yàn )。

随后(💱)，当地出台(🌽)林(lín )权(quá(🅾)n )质押贷款(👌)政策，凭借(➖)(jiè )颁发的(💪)林权证，他(🎿)又(yòu )申(shē(🚈)n )请到400万元(🙉)贷款，建了(🚳)(le )大型冷(👤)库(😿)，扩大了流(🌁)(liú )转(zhuǎn )规(🤝)模。

第三，完(🍜)善征(zhēng )地(🖼)补偿标准(🤰)，建立征(zhē(📼)ng )收(shōu )征用(⬇)农村集体土地补(bǔ )偿标准的市场价值挂(guà )钩(gōu )机制，以兼顾国家、集体、个人的土地增(zēng )值(zhí )收益分配。

实践中，就在物权法开始实(⏲)施(shī )的第(🧖)二年，各地(🐖)已经(jīng )开(🖇)(kāi )始了一(🐓)系列变革(🅱)试验(yàn )。

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