2017变形记

同(🐜)样来看香港的(😹)(de )改革：数(🏐)据显示(shì )，2017年，香(🛵)港一手(shǒu )住宅(👝)物业销售监(jiā(👧)n )管局共接到31宗(📮)投(tóu )诉，达2013年“一(🛵)手(shǒu )新例”实施(🛄)(shī )以来(lái )的新(🦌)低。

房(fáng )屋套(tà(🐼)o )内建筑面积(jī(🎽) )由房屋套内使用(yòng )面积，套内墙体(tǐ )面积(🤰)，套内阳台(tái )建(📲)筑面积三部分(🐷)(fèn )组成。

去皮的(🐚)核(hé )桃和带皮(❕)的核桃(táo )？

那(👼)么，此间究(jiū )竟(🚎)需要多长时间(🎺)？香港的调整(🌰)之路可以(🚗)作为参(cān )考。

在(🈁)楼书上，它们的(🆘)位置、范(fàn )围(🕒)会被清晰标注(🥉)(zhù )出来，只是考(❌)虑(lǜ )到香港居(🕗)住(zhù )空间(jiān )普(🚄)遍狭窄，橱柜(guì(➡) )、床通常会(huì(🥥) )被置(zhì )于墙壁(📖)内，看似并无用途的(de )墙壁，还是被纳(nà )入实(📩)用面积。

距(jù )离(🚶)买房“所见即(jí(👉) )所得”还有多远(🔺)(yuǎn )？

也就是说(🍂)，根(gēn )据《商品房(🛩)销售管理办法(📻)》，即使以套内建(🚄)筑面积计价，购房(fáng )者仍(😞)然需要承担(dā(📺)n )墙体，阳台等面(😏)(miàn )积。

提到“实用(🥒)(yòng )面积计价”，测(🌦)(cè )量师黎志邦(🧡)(bāng )作出(chū )了“基(📴)本达(dá )到预(yù(🌨) )期效果”的(de )评价(🛴)(jià )：“当获得(dé(🍁) )豁免的建筑构件(jiàn )、公用设施被区(qū )分(🛌)在实用面积范(🔆)(fàn )围之外，不再(🍥)创(chuàng )造利润，地(🗜)产商(shāng )会出于(😷)节约成本(běn )的(🌕)考虑逐渐停止(🏢)不合理规划。