泰坦尼克号沉船之谜

报(⏱)道称，按照(🎣)《纲要》，粤港澳大湾(🍀)区发挥辐射引领(lǐ(🔪)ng )作(zuò )用(yòng )，“构(gòu )建(🚰)(jiàn )以(yǐ )粤(🈷)(yuè )港(gǎng )澳大湾区(🌿)为龙头，以珠江—西(📺)江经济带(🌋)为腹地(👵)，带动中南(🚇)、西南地区发展(⬇)，辐射东南亚、南亚(🈳)的重要经(➗)济支撑(🔛)带”。

于是，窗(🏣)台、冷气机位之类的“发水高发区域(🛸)”，即(jí )此(cǐ(🔙) )前(qián )公(🕡)(gōng )认(rèn )的(🍃)(de )公(gōng )共面积，尤其是彼时大肆扩张的(🏺)花园、会(🎏)所、球场、车位(🦉)等，被排除在新定(dì(🍴)ng )义(yì )之(zhī )外(wài )。

由(🦗)(yóu )于(yú )注(🏝)(zhù )意(yì )到(dào )香(xiā(🤓)ng )港开发商在建筑面(🏗)积交房时普遍存(🆑)在“发水”(编(🎴)者注：原本用于(🛂)指代海鲜贩子为鱿(🕤)鱼注水增(🛣)重，以期(😀)卖出好价(😣)钱，在这里指香港地产商在合法条件(🐩)下扩充销(🍙)售面积(🚱)，创(chuàng )造(zà(🅱)o )极(jí )致(zhì )利(lì )润(rùn ))现(xiàn )象(xiàng )，2008年开始(🔴)，时任香港(♉)测量师学会产业(🌋)测量组主席的潘永(📨)祥开始为推动“实(🙅)用(yòng )面(mià(🐲)n )积(jī )”卖(mài )房(fáng )开(🙃)(kāi )始(shǐ )奔(bēn )走(zǒu )。

房(🆎)屋套内建筑面积(😁)由房屋套(👳)内使用面积，套内(💬)墙体面积，套内阳台(🥡)建筑面积(㊙)三部分(👺)组成。

文章(👏)建议，粤港澳大湾区可以参考其他国(🍄)家的湾区(👜)建设经(🍖)验，例如东(😬)京湾区、旧(jiù )金(jīn )山(shān )湾(wān )区(qū )、(🕜)纽(niǔ )约湾(♊)区等。

由于注意到(🌼)香港开发商在建筑面积交房时普遍(🏗)存在“发水(🤝)”(编者(zhě )注(zhù )：原(🎚)(yuán )本(běn )用(yòng )于(yú )指(🗜)(zhǐ )代(dài )海(hǎi )鲜(xiā(🧑)n )贩子为鱿(🥤)鱼注水增重，以期(😡)卖出好价钱，在这里(🙉)指香港地(⤵)产商在(😱)合法条件(✌)下扩充销售面积，创造极致利润)现象(🥊)，2008年开始，时(😧)任香港(❔)测量师学(🤳)会产业测量组主席的潘永祥(xiáng )开(kā(🍊)i )始(shǐ )为(wé(🎼)i )推(tuī )动(dòng )“实(shí )用(😲)面积”卖房开始奔走。

而根据2000年8月1日实(♐)施的《房产(🚄)测量规范》GB/T 17986.1-2000(以下简(🧝)称《测(cè )量(liàng )规(guī )范(👌)(fàn )》)国(guó )家(jiā )标(biā(⬜)o )准(zhǔn )规定(🍶)：

由于注意到香(😛)港开发商在建筑面(➰)积交房时(🎎)普遍存(🔙)在“发水”(编(📌)者注：原本用于指代海鲜贩子为鱿(🚈)鱼注水增(🤰)重，以期(🔳)卖出好价(🚍)钱，在这里指香港地产商在合法条件(🏟)下(xià )扩(kuò(🗜) )充(chōng )销(xiāo )售(shòu )面(🆕)(miàn )积(jī )，创造极致利润)现象，2008年开始，时(➿)任香港测(🦓)量师学会产业测(🚺)量组主席的潘永祥(🍮)(xiáng )开(kāi )始(shǐ )为(wé(🕺)i )推(tuī )动(dò(⏭)ng )“实(shí )用(yòng )面(miàn )积(♈)”卖房开始奔走。

条例(🚍)草案明确(🕵)规定，使(👿)用“实用面(✅)积”作为新房销售的唯一计价方式，并(🍍)正式将“实(📵)用面积(📸)”表述纳入(🏢)法规。

有网友对以套内面积交易作出(💜)了这样的(🌀)(de )评(píng )价(jià )：带(dà(💶)i )皮(pí )核(hé )桃(táo )15一斤，去皮核桃30一斤。