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2月24日(🎷)(rì(🧠) )，新华社发布《权威专家回应(yīng )“住(zhù )宅建筑应以套内使(shǐ )用面积进行交易(yì )”》，中国建(jiàn )筑科(kē )学研究院有限公司(sī )相关负责人对受(shòu )到广泛关注的《住(zhù )宅项目规范(征求意(yì )见稿)》的条款进行解读。

而且(🏰)这些(xiē(🍜) )构件、(🥝)设施的(👅)(de )相关(guā(📅)n )信息必(📠)须以透(🏟)明的形(🖇)式呈现(🤨)在买家(😧)(jiā )面前(😎)，任(🦏)何形(👙)(xí(🐱)ng )式的(🕰)(de )隐(🍍)瞒、(✍)歪(🙇)曲都可能(néng )导致检控，‘违(wéi )法’本身就构(gòu )成了(le )另一笔成本。

这是(shì )对目前公众理解(jiě )的套内面积的(de )全新(xīn )解释。

这一做法主(zhǔ )要解决两方面问(wèn )题：一是解决套内(nèi )建筑面积相同(tóng )而住(zhù )户使(🚓)用面积(🔮)不同的(😮)问题。

从(✔)调研到(🔥)(dào )草案(🚘)再到推(🈸)出(chū )，政(🏏)(zhèng )府与(🛥)开发商(💐)之间的(🔟)博(⌚)弈和(🥨)拉(🈷)锯案(💓)例(🆑)(lì )不(♊)胜(😋)枚举，所(suǒ )幸新(xīn )的购房标准最终得(dé )到真正执行。

以(yǐ )重庆为例，据(jù )华商(shāng )报报道，重庆市住(zhù )房城乡建委相关(guān )负责人告诉记(jì )者，其实早在2002年6月，重(chóng )庆市人大常委会(huì )就通过了《重庆市(shì )城镇房(✅)地产交(🌧)(jiāo )易管(🍅)(guǎn )理条(👕)例》，要求(⛄)：商品(🕴)房销售(🐦)包括(kuò(🥪) )商品房(🖤)现售和(🔋)(hé )商品(👰)(pǐ(🍷)n )房预(🥁)售(😿)。

对于(🚏)住(😰)房和(🥩)城(😼)乡建设部公(gōng )示的意见稿中(zhōng )第2.4.6条(tiáo )规定“住宅建筑应(yīng )以套内使用面积(jī )进行交易”，权威(wēi )专家在说明中明确(què )了“套内使用面(miàn )积”的核心定(dìng )义：“所见即所得”。

提到“实用面积(jī )计价”，测量师黎(lí )志(🚴)邦作出(🕯)了“基本(🦕)(běn )达到(🥫)预期效(🤖)果”的评(🤦)价：“当(🏻)获得(dé(🦋) )豁免的(🧓)建筑构(🈳)(gòu )件、(🚥)公(🥧)用设(🥗)施(Ⓜ)被区(📁)分(🏌)在实(💎)用(🌍)面积范(🅱)围之(zhī )外，不再创造(zào )利润(rùn )，地产商会出于节(jiē )约成本的考虑逐(zhú )渐停止不合理(lǐ )规划(huá )。

而根据2000年8月1日实(shí )施的《房产测量(liàng )规范》GB/T 17986.1-2000(以下简称《测量规范》)国家标(biāo )准规定：

而最新的解释则明确(💽)交易(yì(🈷) )的主体(🐷)将会是(📚)(shì )自己(😚)(jǐ )真正(🎰)可以实(📑)际测量(⬜)的套内(🐐)部分，也(🔐)(yě )就是(📬)我(🥚)们真(🔽)正(🍽)(zhèng )的(♊)“实(🌆)用面(🎶)积(🌓)”。