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物(🛄)权(quá(🗂)n )法(fǎ )施行以来，司法实践中(zhōng )形(🛐)成了(👭)不(🌪)少(shǎo )实(shí )质上的物权法规则，有(yǒu )必(🐔)要考(🐠)虑(👿)将(jiāng )哪(nǎ )些规则转化为‘民法典(diǎ(⚡)n )·物(🎦)权(🗻)编’的(de )法律条文。

在浙江，许(xǔ )多乡村(🔶)的农(⚾)民(mín )以契约形式把承包的土(tǔ )地交给(😵)他人(💨)经(jīng )营，自己按土地面积得(dé )到一定收(👆)入，当(♉)地农民把这种土地称(chēng )为“股票钱”。

物(🕸)权(👟)法将(📭)土地承包经(jīng )营(yíng )权确定为物(💚)权，从(🈲)法(🌜)律(lǜ )上明确了土(tǔ )地(dì )承包者享有(🏐)土地(🚴)的(🎶)占有(yǒu )权、使用权(quán )、收益权和对(✖)承包(📸)权(🗓)的处(chù )分权，肯定(dìng )了(le )农民作为土地(🌴)直接(🚔)利(😏)益(yì )主体的法律地(dì )位，有利于长期(📕)稳定(🤙)农(nóng )村土地承包关(guān )系。

孟强认为，“三权(😏)(quán )分(🆙)置”改革凸(tū )显了经营权流转的格局(⤵)(jú(🈹) )，但作(🧟)为调整民事基本权利的物权法(🔜)(fǎ )在(⛽)(zà(🚗)i )颁布实施时，只确认了(le )土地的所有(yǒ(🍒)u )权(quá(🥌)n )和(😕)承包权，没有对可以(yǐ )规模流转的(de )经(⛅)(jīng )营(🎲)权(🚟)作出规定。

其中，物权法第一(yī )百(bǎi )二(😙)十八(💲)条(🎨)规定，土地承(chéng )包经营权人依(yī )照农(➖)村土(😛)地承包法的规(guī )定，有权将土(tǔ )地承包(🙀)经营(🤺)权采取转包(bāo )、互换、转让(ràng )等方(🚮)式(❌)流转(🥟)。

孟强认为(wéi )，“三权分置”改革凸显(📬)(xiǎn )了(❇)经(🥌)营权流(liú )转(zhuǎn )的格局，但作为调整民(♑)(mín )事(👿)基(🐖)本权利(lì )的(de )物权法在颁布实施时，只(🏳)确认(🦖)了(📂)土(tǔ )地(dì )的所有权和承包权，没(méi )有(🤩)对可(🥑)以(🏡)规模(mó )流转的经营权作出规定(dìng )。

另(👘)据《人(😝)民(mín )日报》报道，2010年，安徽(huī )省阜阳市农民(🔍)(mín )王(🚃)勇返乡创业，从村民(mín )手中流转了200亩(🏸)(mǔ(💄) )地用(💺)于种植果树。

第四(sì )，保障农地集体所(🐇)有(✖)的性(xìng )质不能改变(biàn )，这是社会主义(✒)公有(💭)制(🤱)经(jīng )济的底色和(hé )根(gēn )本要求。

张帅(🎍)梁举(🎾)例(🎚)说(shuō )，物权法对(duì )于(yú )农村土地的确(🏒)权登(🕢)记(🖤)制(zhì )度、农村土地(dì )的征收征用及(🍈)入市(🍢)、各(gè )类农村土地物(wù )权的多层次多(🏻)元化(🌶)利用(yòng )、农民土地权(quán )利的融资担保(💺)渠道(🕦)等，大多缺乏更为(wéi )具体明确的规定(🌃)。