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同时，考虑到当前村(🎲)(cūn )民(🦄)自(🆒)治和民主管理能力良莠(yǒu )不(😎)(bú(📸) )齐(qí )的现状，一方面，政府(fǔ )可(kě(🧑) )根据需(🐇)要对集体收益的分配(pè(📏)i )管理作(🍃)出适当的指导和规范(fà(🏿)n )，重点(👅)是(😝)防范个别基层干部(bù )或(huò )者(🏑)其(📏)他强势群体对收益的不(bú )当控(🙅)制和以权谋私，以及可(kě )能(néng )出(⛸)现的短(⌛)视行为，保障农(nóng )民(mín )利(🏌)(lì )益不(🐠)受侵害。

一些地方陷(xiàn )入(🦔)改革(㊙)“内(🌮)卷化”困境

同时(shí )，入市价格是(🎫)根(🎖)据土地整理(lǐ )、拆(chāi )迁安置成(🍏)本以及(😷)地理位(wèi )置(zhì )和用途等(🌄)因素人(🥟)为设定的参(cān )考价格，并(👞)非市场(🚚)供需关系(xì )所(suǒ )形成的竞争(🍵)性(📱)价格。

南昌(chāng )：3月起住宅专项维(🔡)修资金施行(háng )新规

住宅专项维(🍴)修资金(🌦)管理(lǐ )方(fāng )面，南昌市规(💣)定，业主(🎼)大(dà )会(huì )成(chéng )立前，住宅(👕)专项(🔫)维(🔇)修资金(jīn )由物业所在地市、(🚈)县(💉)房产主(zhǔ )管(guǎn )部门代管。

一些地(🏷)方对集(🍨)(jí )体(tǐ )建(jiàn )设用地积极(😈)性不高(👖)的关键(jiàn )原因是其抵押(🥛)贷款受(📻)限。

至(zhì )于宅基地制度改(🍎)革，在(🎨)三(🤜)项(xiàng )试(shì )点中涉及权利主体最(⛏)多、历(lì )史遗留问题最为突出(🏷)、利益(🚠)(yì )关系最为复杂。

目前，农(🏐)村(cūn )土(🚫)(tǔ )地市场基本处于政府(🍭)包办(🏍)(bà(😀)n )境(jìng )地(dì )，市场化程度很低。

他(🔸)认(🛠)(rèn )为，根本原因是，作为宅基(jī )地(🍫)(dì )制度改革核心的有偿使用(yò(🕰)ng )制(zhì )度(😺)(dù )和自愿有偿退出机制(🕥)难以(yǐ(🎮) )落实。