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张帅(🖨)梁认为(wéi )，物(wù )权法对于(✔)农村土地(dì )的规定，只是(♏)简单用11个条文规(guī )定了(🍳)(le )土地承包经营权、4个条(🏴)文规定了宅基地使用权(⚽)，仅涉(shè )及这两项权利最(🍼)基(jī )本的内容，无法有效(♓)回应农村(cūn )土地(dì )制度(❗)改革的现(xiàn )实需(xū )求，也(🏜)无法对农村(cūn )土地制度(🔚)改(gǎi )革(🚀)实(shí )践提供更细(🥥)致(zhì )和(🈵)更(gèng )有效的指引(🥋)。

2007年3月(yuè(🗨) )16日，第十届(jiè )全国人民代(🈵)表大会(huì )第五(wǔ )次会议(📭)通过《中华(huá )人民共和国(🚥)物权法》，自2007年10月(yuè )1日起(qǐ(🎮) )施行。

保持土地承(chéng )包关(🙀)系稳定并长久不变，第二(🕯)(èr )轮土(tǔ )地承包到期后(🔳)再延(yán )长30年。

接受采访的(⛵)专家认为，当时(shí )的农村(🍛)土地流(liú )转带(dài )有明显(⛅)的自发(🔡)性、盲目性与随(😛)(suí )意性(🖇)，加之包括物(wù )权(🔭)法(fǎ )在(💾)内的法律相关规(guī )定过(🗻)于笼统，有关内容和程序(🍬)(xù )不够(gòu )明确具体，缺乏(😲)可(kě )操作性，导致一些地(🥘)方出现了(le )大量(liàng )土地纠(😃)纷，侵权行(háng )为时有发生(🐲)。

孟强同样认为：“必(bì )须(🛏)尽快对物权法作(zuò )出修(🎯)改，明确赋予经营权应有(🐆)(yǒu )的法(fǎ )律地位和权能(🧐)(néng )，唯(wé(🔬)i )有如此才能更好(🛶)地(dì )推(💂)进土地制(zhì )度改(🔪)革、加(🤞)快乡村(cūn )振兴(xìng )步伐，促(🧀)进农村社(shè )会经济发展(🦓)，保障农民的根本(běn )权益(🥕)(yì )。

物权法将土地承(chéng )包(🖲)经营权确定为物权，从法(🍯)律(lǜ )上明(míng )确了土地承(🎞)包者享(xiǎng )有土地的占有(🥖)权、使用权、收(shōu )益权(📽)(quán )和对承包权的处分(fè(🙆)n )权，肯定了农民作为土地(🧙)直接(jiē )利益(yì )主体的法(🌰)律地(dì(🚺) )位，有利于长期稳(🎪)定农(nó(🌈)ng )村土地承包(bāo )关系。