恰似故人归

有(🎖)评(píng )论(🉑)人士指(📌)出：由(yóu )于这份《住(zhù )宅(zhái )项目规范(征求(qiú )意见稿)》是设计规范文件，无权越界染指(zhǐ(🏭) )销售管(🥣)理文件(🎡)(jiàn )。

贝壳(🥉)研究院(😡)(yuàn )首(shǒ(👨)u )席市场分(🦓)析(xī )师(🚼)(shī )许小(🎬)乐指出(🗑)，目前《住宅项目规范(征求意见稿)》尚处于(yú )征求意见阶段(duàn )，到真正实施(shī )还(hái )需要一(📁)系列政(🎛)(zhèng )策的(💙)配置，包(🌡)括涉及(🧘)到的统计制度、(🥠)税收制(📍)度、物(🦉)业收(shō(🚯)u )费等问题。

其(qí )中(zhōng )规定，商品(pǐn )房(fáng )建筑面积由套(tào )内建筑面积和分摊的共(🎢)有建筑(✒)面积组(🏻)成，套内(🧀)建筑面(📼)积(jī )部(💵)分为独立(🏌)产(chǎn )权(😾)(quán )，分摊(🈹)的共(gò(❌)ng )有(yǒu )建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规(guī )定对其享有权(quán )利(lì(🎟) )，承担责(💰)任(rèn )。

对(👆)于住房(🕰)和城(ché(👥)ng )乡建设部公示的(⏩)意见稿(🏑)中第2.4.6条(🌋)规定“住(🌀)宅建筑应以套内(nèi )使用面积进行(háng )交(jiāo )易”，权威(wēi )专(zhuān )家在说明中明(míng )确了“套内使(👁)用面积(🏯)”的核心(📝)定义：(💴)“所(suǒ )见(🍈)即所得”。

距(➕)离买房(💏)“所(suǒ )见(🚤)(jiàn )即所(🌕)得”还(hái )有(yǒu )多远？

在此之前，由测量师学会、律师公会成员组成的(de )督导委员会对(duì(📪) )房(fáng )屋(🌳)相关信(📥)息(xī )公(🔖)(gōng )布时(📤)间表、售(shòu )楼书(👏)内容等(🔙)实施细(🤕)则作出(😾)了全面规定。

条例草案明确规(guī )定，使用“实(shí )用(yòng )面积”作为(wéi )新(xīn )房销售的唯一(yī )计(🌇)价方式(🐎)，并正式(👊)将“实用(🎱)面积”表(📥)述纳(nà )入(🥧)法规。