早川濑奈子

住宅(♍)专项维(wéi )修资(🌥)金(jīn )管(🍜)理方面，南(📭)昌市规(guī )定，业(🛑)(yè )主大(🐃)会成立前(💚)，住宅(zhái )专项维(🍇)(wéi )修资(🛄)金由物(wù(🐬) )业所在地市、(🐌)县(xiàn )房产主管部(bù )门代管。

刘俊(🌉)杰(jié )称，过去常(cháng )讲“以开放促改(👘)(gǎi )革”，但是(shì )在农村土地改革(gé(📺) )这一领域，试点地方做的还(hái )很(✅)不够，相关制度建设比(😏)较(jiào )滞后(✨)。

比如，征地制度(💐)改革(gé(🃏) )要缩小(xiǎ(📵)o )征地范围，又要(🎶)完善(shà(🤳)n )补偿机(jī(🤰) )制，这样既减少(🏀)地方(fā(👊)ng )土地财(cá(🥁)i )政收入，又要增(❄)加补(bǔ(✍) )偿支出(chū(😔) )，开展这项(xiàng )改(❌)革地方政府很(hěn )难有积极性(xì(🚈)ng )。

住宅专项维修(xiū )资金管理方(fā(🏄)ng )面，南昌市规定(dìng )，业主大会成立(😇)前，住宅专(zhuān )项维修资金由物业(🔻)所在地市(shì )、县房产主管部门(🌃)代管。

应(yīng )以渐(🐤)进(jìn )性(🌀)和市场化(🎊)为基本取(qǔ )向(🚤)

应以(yǐ(👟) )渐进性和(🈂)市场化为基(jī(🧘) )本取向(💅)(xiàng )

由于全(♊)国只有33个试点(🍦)(diǎn )(县)，分(🔭)(fèn )配到每(🐨)省只有一个试(🍯)(shì )点、每(měi )个试点只有(yǒu )几块(♌)地，很难支(zhī )撑形成一个(gè )真实(👊)的市场，也(yě )就无法形成(chéng )真实(🔚)的市场价格(gé )。

他认为，根本原因(🍭)是，作(zuò )为宅基地制度改革核心(🏹)的有(yǒu )偿使用(🔥)(yòng )制度(💧)和自愿有(📽)偿退出(chū )机制(📤)难(nán )以(⛳)落实。