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按照民法(✌)典编纂(🚄)分“两(liǎng )步(🏈)(bù )走”的工(💐)作安排，2018年12月，民法(🗽)典分编(biān )中(zhōng )的“合同编”草(📮)案(🚱)再次提请全国人大(dà )常(🛴)(chá(🍿)ng )委(wěi )会会(huì )议审议，但“物权(🎒)编”尚未再次(cì )提(tí )请全国(🤺)人大常委(🍃)会会议审议。

按照(🚏)民法(fǎ )典(diǎn )编纂(zuǎn )分“两步(🚮)走(🏎)”的工作安排，2018年12月(yuè )，民法(🦆)典(🎍)分编中的“合同编”草案再次(🍣)提(tí )请(qǐng )全国(guó )人大常委(❔)会会议审(🏦)议，但“物(🔹)权(quán )编(biā(👮)n )”尚未再次(⌚)提请全国人大常(🌖)委会会议审(shěn )议(yì )。

2016年(nián )10月(🤾)，中(🕦)共中央办公厅、国务院(🗂)办(😟)(bàn )公(gōng )厅(tīng )印发(fā )《关于完(💲)善农村土地所有权承包(bā(😛)o )权(quán )经营(😇)权分置办法的意(🥤)见》，提出逐步建(jiàn )立(lì )规范(👌)(fà(😮)n )高效的“三权”运行机制，不(🤡)断(🛥)(duàn )健(jiàn )全归属清晰、权能(🧜)完整、流转顺畅、保(bǎo )护(💻)(hù )严格(gé(💤) )的农村(🔕)土地产权(🌔)制度，为发(👄)展现(xiàn )代(dài )农业(🔟)、增加农民收入、建设社(🔷)会(😉)主义新(xīn )农(nóng )村提(tí )供(🗾)坚(💻)实保障。

“物权法的修订，一(yī(🕊) )定(dìng )要结合我国的实际情(🤤)况，将现行(🤪)法律(lǜ )中(zhōng )不合(🍲)时宜的条(🎭)款予以修改，将‘(🐕)民(🧔)法典(diǎn )·物权(quán )编’打(🌿)造(🈸)成为一部能够切实保护(hù(🤷) )产(chǎn )权、促进交易、充满(✊)活力、指(➿)导未来(🍾)的(de )财(cái )产(☝)法(fǎ )领域(🍪)的良法。

2007年开始实(👒)施的物权(quán )法(fǎ )对农民土(🚢)地(🛬)权益的保护起到了非常(🏃)重(🏧)要(yào )的(de )作用(yòng )。

刘智慧认为(🏋)，至少有两项工作(zuò )必(bì )须(🐄)(xū )做好，其(🌷)一，要厘清“民法典(👼)·物权(quá(🍞)n )编(biān )”与目前涉及(⬅)农村改革的诸多法律、行(🕍)(há(🉐)ng )政(zhèng )法规(guī )，诸如与担保法(🍾)、农村土地承包(bāo )法(fǎ )、(😚)不动产登记暂行条例等之(🐛)间的关系(⚽)。

接(jiē )受采(cǎi )访的(🍾)专家认为，当时的农村土地(🔖)(dì(☔) )流(liú )转带有明显的自发(🗓)性(🍱)、盲目性与随意性(xìng )，加之(🎥)(zhī )包括物权法在内的法律(🐌)相关规定(🖊)(dìng )过(guò )于(yú )笼统(❕)，有关内容(🔳)和程序不够明确(🍨)具体(tǐ )，缺乏可操作性，导致(🕗)一(🤺)些地方出现了大(dà )量(liàng )土(🖼)地(dì )纠纷，侵权行为时有发(🌎)生。

其中(zhōng )，物权法第一百二(🔥)十八条规(🚴)定，土地承包(bāo )经(🦐)(jīng )营权(quán )人依照农村土地(🍰)承(🐭)包法的规定，有(yǒu )权将土(🌌)地(🔍)承包经营权采取转包、互(🛐)换、转(zhuǎn )让等(děng )方式流转(🗄)。