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权(🚄)威专家在新华(huá )社采(😊)访中解(jiě )释：“住宅建筑(😲)应(yīng )以套内使用(yòng )面(😫)积进行交易”这(zhè )一(🦖)条(🚠)款(🙎)的提(tí )出(chū )，在规范起(🍚)草过(guò )程中，对国际(🥇)(jì(🔐) )国内住宅面积计(jì )算做(⏯)法进行调(diào )研，按套(💊)内(⛩)使用(yòng )面积计算是国(guó(🧦) )际通行做法，而(ér )我(🐌)国(🐦)住宅面积(jī )计算方式主(➰)要采用建筑面积或(🛑)(huò(🏖) )套内建筑面(miàn )积。

二是解(♉)决住户(hù )使用面积不(🔴)(bú )透明的问题。

“粤(yuè )港澳(🎅)大湾区(qū )”从学术界的(🐉)讨论(lùn )到地方政策(🈵)(cè(👝) )的(🐅)考量，再到国家(jiā )战略(🧙)的提出(chū )，历时20余年(🏠)。

据(📝)《新周刊》2019年1月(yuè )的报道，香(📊)港用(yòng )了整整5年时(📬)间(🏢)(jiān )促成了从建筑面(miàn )积(🦋)交易到实用(yòng )面积(🦆)交(🅿)易的转变。

在此之前，由测(👍)量师学(xué )会、律师(😂)公(💃)会成员(yuán )组成的督导(dǎ(🦂)o )委员会对房屋相关(guā(🦃)n )信息公布时(shí )间表、售(💳)楼书内容(róng )等实施细(🔸)则(zé )作出了全面规(🧐)定(🆑)。

贝(✖)壳研究院(yuàn )首席市场(♌)分析师许(xǔ )小乐指(🛌)出(🥅)，目(mù )前《住宅项目规(guī )范(🎠)(征求意见稿(gǎo ))》尚处(🚜)于(🍧)征求意(yì )见阶段，到真(zhē(🧤)n )正实施还需要一(yī(😬) )系(🌉)列政策的配(pèi )置，包括涉(🍮)及到的统计制度、(🔹)税(🍝)收制度、物业收费等问(🕺)题。

提到“实用(yòng )面积计(🖤)价”，测量(liàng )师黎志邦作(zuò(🍃) )出了“基本达到预(yù )期(🎒)效果”的(de )评价：“当获(🎐)得豁(🐻)(huō )免的建筑构(gòu )件、(😪)公用设施被区(qū )分(🍃)在(🍠)实用面积(jī )范围之外，不(🤚)再(zài )创造利润，地(dì(🎗) )产(🔨)商会出于节约(yuē )成本的(😢)考虑逐(zhú )渐停止不(🏦)合(😀)理规(guī )划。

而根据2000年(nián )8月(🍮)1日实施的《房产测量(📐)规(🛬)范》GB/T 17986.1-2000(以下简称《测量规范》)国(💴)家标(biāo )准规定：

离(🔂)(lí(⭕) )婚时两人都希望继(jì )续(🧖)喂养宠物(wù )，但又不希(🐭)望狗和(hé )猫分开，最(zuì )终(🦁)只好申请法院裁(cái )决(🏪)。

其中规(guī )定，商品房(🍄)建(🔐)筑面(miàn )积由套内建筑(zhù(🚩) )面积和分摊的共(gò(🍌)ng )有(💆)建筑面积组(zǔ )成，套内建(😼)筑面(miàn )积部分为独(💃)立(👢)(lì )产权，分摊的共(gòng )有建(🎉)筑面积部(bù )分为共(🏆)有(🏢)产权，买受人按照法(fǎ )律(🌭)、法规的(de )规定对其(🏻)享(🔴)有权利(lì )，承担责任(rèn )。