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第三，优(🍯)化(🐖)国家(🗽)、集体、个人间土地增值收益的分(👱)(fèn )配(🥦)(pèi )关(💖)(guān )系(xì )。

另一方面，要加紧培育农(🤬)村集(👢)体经(🌡)济组织，健全决策机制，完(wán )善(shàn )管(guǎ(🆕)n )理(lǐ(🌡) )能力，以此来推动分配关系的进一(🗨)步(🤵)完善(➕)。

根据规定，住宅专(zhuān )项(xiàng )维(wéi )修(xiū )资(🍄)(zī )金(😸)划转(🆑)业主大会管理后需使用的，由物业服(🦗)务企(♌)业提出使用方(fāng )案(àn )，没(méi )有物业(👅)服(📬)务企(🔝)业的，由相关业主提出使用方案。

一些(🍖)地方(🌤)对集(✴)体(tǐ )建(jiàn )设(shè )用(yòng )地积极性不高的(🐝)关键(😉)原因是其抵押贷款受限。

他认为，解(🛴)决(🦍)征(zhē(🚁)ng )地(dì )问(wèn )题(tí )，根本在于转变传统(😮)的(➿)思维(👍)方式，变征地为土地的市场交易，推(tuī(🛩) )动(dò(🌂)ng )征(zhē(🍅)ng )地(dì )交(jiāo )易的市场化。

由于全国只有(🌇)33个试(🔇)点(县)，分配到每省只有一个试(shì )点(🌔)(diǎ(🈁)n )、每(❎)(měi )个(gè )试点只有几块地，很难支撑形(💽)成一(🚴)个真(🐼)实的市场，也就无法形(xíng )成(chéng )真(zhēn )实(🖋)(shí )的(🕜)市场价格。

习近平总书记曾语重心(🔉)长(🤹)地指(🍷)出：“不论时代发(fā )生(shēng )多(duō )大(dà )变(🧥)(biàn )化(🖼)，不论生活格局发生多大变化，我们都(👝)要重(🚨)视家(🧥)庭建设，注(zhù )重(chóng )家(jiā )庭(tíng )、注重家(😀)教、(🌳)注重家风”。

他认为，根本原因是，作为(🤱)宅(🥟)基地(💬)制(zhì )度(dù )改(gǎi )革(gé )核(hé )心的有偿使(😛)用制(🎚)度和(⏭)自愿有偿退出机制难以落实。

比如，调(🌂)整(zhě(😼)ng )征(zhēng )地(dì )制(zhì )度改革思路。