北大邦越

直至(zhì )2016年9月开始，原国土资源部(bù )才(🥤)采(cǎi )取(💌)“试点联(🐔)动”方式(😹)(shì )扩大(🐐)“三块地(🍭)”改革试(😰)点(diǎn )的(🏇)覆(fù )盖(🔌)范围。

一(🌞)些地方陷(xiàn )入改革“内卷化”困境

根(gēn )据规(guī )定，住宅专项维修资(zī )金划(huá )转业主大会管理后需(xū )使用(yòng )的，由物(📩)业服务(🙄)企业提(➖)出(chū )使(💇)用方案(🐰)，没有物(🌿)业(yè )服(🌄)务(wù )企(🕦)业的，由(🏨)相关业主提出(chū )使用方案。

第三，优(yōu )化国(guó )家、集体、个人间(🍈)土地增(🏀)(zēng )值收(😲)(shōu )益的(💙)分配关(👪)系。

入市(🎓)(shì )改革(🙇)是“三块(🔎)地”改革(🐬)中(zhōng )市(🏴)场(chǎng )化程度最高的一项，宅基地和征地制度改革相(xiàng )较而(ér )言就更难发挥市场机(jī )制。

与此同时，试点地(🔒)区(qū )还(🌾)做(zuò )了(🎁)关于农(🖊)村“两权(📙)”抵押(yā(🏐) )贷款试(📛)点，构建(🤓)了产(chǎ(💗)n )权流(liú )转交易、产权价值评估、风险防控等融资各环(huán )节的(de )制度体(🧢)系，有效(🎑)解决了(🍮)农(nóng )村(😠)金(jīn )融(🤬)服务“最(🛴)后一公(🛩)里(lǐ )”。

以(🙀)入市改(🍍)革为例，大(dà )部分(fèn )地区都参照国有土地(dì )出让办法，将入市集体土(tǔ )地纳(nà )入国有平台，走招拍(pāi )挂途(tú )径入(⏹)市，势必(🏽)造成垄(🥡)(lǒng )断。

以(🌝)入市改(🍨)革为例(🍝)，大部分(🐭)(fèn )地区(📤)都参照(🆑)国有土地(dì )出让(ràng )办法，将入市集体土地纳(nà )入国有平台，走招拍(pāi )挂(👳)途(tú )径(🛂)入市，势(👱)必造成(🍁)垄断。

例(🦍)如(rú )，北(🏅)京市大(😠)兴区同(🐈)时(shí )承(💃)担了这两项改革，在实(shí )际操(cāo )作中如何协调推进两(liǎng )项改(gǎi )革存在一些矛盾。

至(zhì )于宅(zhái )基地制度改革，在三(🐉)(sān )项试(🧚)(shì )点中(🏹)涉及权(⬅)利主体(🤘)最(zuì )多(🍔)、历史(🧖)遗留问(🥣)题最为(🦇)突出、利益关系最为复杂。