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这(🐳)是本轮改革(gé )中探(🐯)索的一项重(chóng )要(🧀)内容，“三块(kuài )地”改(❄)革都有涉及。

直至(👵)2016年9月开始，原国土资源部才采取“试点(👥)联动”方(fāng )式(shì )扩(🖊)大“三块地(dì )”改革(🍩)试点的覆(fù )盖(gài )范围。

各试点(diǎn )地(dì(🚐) )区通过精心组(zǔ(😫) )织、大胆尝试，在(💕)宅基地依法取(qǔ )得、有偿使用、自(🎆)愿有偿退出、用(🐔)益物权实现、民(👷)主管理等方面(miàn )取得了积极进展(zhǎ(🖖)n )。

根据规定，住(zhù )宅(🔦)专项维修资金(jī(📫)n )划转业主大会管(📴)理后需使用的，由物业服务企业提出(🍗)使用方(fāng )案，没有(🙊)物业(yè )服(fú )务企(🆚)业的，由(yóu )相(xiàng )关业主提出使(shǐ )用(yò(👙)ng )方案。

同时，入(rù )市(❇)价格是根据(jù )土(🎫)地整理、拆迁(qiān )安置成本以及地(dì(📦) )理位置和用途等(🦗)(děng )因素人为设定(🐧)的(de )参考价格，并非(fēi )市场供需关系所(💦)(suǒ )形成的竞争性(🔻)价(jià )格。

由于全国(🙋)只(zhī )有33个试点(县(🤴))，分(fèn )配到每省只有一(yī )个试点、每(📞)个试点只有几块(💂)地，很难支撑形成(🤮)一个真实的市(shì )场，也就无法(fǎ )形(xí(🃏)ng )成真实的市场(chǎ(🥈)ng )价(jià )格。

一些地方(🔝)(fāng )对(duì )集体建设用地(dì )积极性不高(🍗)的关(guān )键原因是(✨)其抵押(yā )贷款受(➿)限。

目前(qián )，集体建设用地(dì )入市之后(🔉)的抵押(yā )融资等(🛴)金融配套(tào )改革(📻)还有待深化(huà )。