佛山南庄四中

按(àn )套(🤢)(单元)计价(🛅)(jià )或者按套内建筑面积(jī )计价的，商(🏅)品房买(🏭)卖(🗣)(mài )合同中(🌮)应当注明建筑(zhù )面积和分摊的共有(🕔)建(jiàn )筑面(🎇)积(jī )。

该条(👶)例于当(dā(♎)ng )年8月1日(rì )施行，宣(xuān )告重庆在全(quán )国(♊)率先施(🏎)行(📦)商品房销(🚍)(xiāo )售以“套内面积”计(jì )价的政策。

正如(🎥)中共(gò(🍾)ng )中(🚥)央政法委(🌼)员会微信(xìn )公众号“中央政法委(wěi )长安剑(jiàn )”刊(👽)文指(zhǐ )出(🧗)，尽管说(shuō(🍟) )房地产交(jiāo )易将正式告(gào )别“公摊面(🤾)积”为时(🕉)(shí(😔) )尚早，但有(😈)成语道“一叶知秋”。

如果最(zuì )终落实“住(🚶)宅建筑应(😆)(yīng )以套内(🔍)(nèi )使用面(🐭)积(jī )进行交易”，则商品(pǐn )房预售合同(🦖)(tóng )及不(🦏)动(🥊)产权证书(🦑)均需(xū )明确套内使用面积。

由于注意(🐞)到香港(🌅)开(🛎)发(fā )商在(🙉)建筑面积交房时(shí )普遍存在“发水”(编(biān )者注：(😕)原本用于(⭐)(yú )指代海(😍)鲜贩(fàn )子为鱿鱼注水增重，以期卖出(🗯)好价钱(🗄)，在(👬)(zài )这里指(📼)香港地产商在(zài )合法条件下扩充销(🙋)售(shòu )面(📺)积(💽)，创造极致(😎)利润(rùn ))现象，2008年开始，时任香港测(cè )量师学会(huì(📇) )产业测量(🙅)组(zǔ )主席(🏅)的潘永祥开始为(wéi )推动“实用面积”卖(💷)(mài )房开(⭕)始(🐈)奔走。

提到(🅾)“实用面积计价”，测(cè )量师黎志邦作出了“基本达(🐭)(dá )到预期(🚕)效(xiào )果”的(🏓)评价(jià )：“当获得豁免的建(jiàn )筑构件(🥇)、公用(💖)设(💍)施被(bèi )区(😋)分在实用面积范围(wéi )之外，不再创造(🛌)利润(rù(🕋)n )，地(😴)产商会出(🖨)于节约(yuē )成本的(de )考虑逐渐(jiàn )停止不合理(lǐ )规(🕜)划。