经营(yíng )权与承包权(⚽)(quá(🐧)n )分置时,经营权本(bě(💞)n )身(🏳)包含着自(zì )主生产(🐮)经(🕊)营权、抵押入股等(🗒)处(👶)(chù )分权、收益权;(🚺)承(⭕)(chéng )包权主体对经营(🔦)权(quán )主体享有对(duì )价(💜)请求权、监督使(shǐ )用权,到期回收权(quán )等。
而物权(quán )法中的(🛋)诸多制度关(guān )涉农村(😳)土地(dì ),自然(rán )需要因(🌓)应(🦉)改(gǎi )革的方向,完善(❌)或(🐀)(huò )者确立有助(zhù )于(🔖)实(🐼)现改革目的的制度(📁)。
就(🕚)在(zài )王勇着(zhe )急上火(📌)之(🏏)时(shí ),2015年年底,国家推(🐤)(tuī(📃) )动农村土地(dì )“三权(💻)分(😶)置”改革的政策开始(😉)(shǐ(🐊) )在安徽(huī )落地,他所(🕒)(suǒ )在的阜阳市颍泉区(🦀)(qū )被列入全国(guó )农村承包土地经营(yíng )权抵押贷款试点区(qū )。
在孟强看(kàn )来,物权(🐈)法的修订应遵循以下(🔊)(xià(🚣) )原则:第一,在法(fǎ(🍎) )理(🛏)上,明确农地经(jīng )营(😆)权(🎠)的物权(quán )性质;在(🤐)制(🥛)度上,明确规定农(nó(🐥)ng )地(🖤)经营(yíng )权,农地“两权(😵)”变(💩)“三权”,为农地经(jīng )营(🚲)权(🎄)的流转铺就坚实的(🧡)法(🌦)律基(jī )础。
此(cǐ )外,张(👒)帅梁(liáng )还补充说,农民(🎿)住(zhù )房用地制度(dù )即宅基(jī )地制度也应(yīng )当加快改革,要在(zài )物权法的基(jī )础(😀)上制定单独的、更为(🚑)细致的(de )农村宅(zhái )基地(🕛)使(🙌)用条(tiáo )例,对农村宅(🤠)基(🕶)地(dì )实行集约化(huà(🏟) )利(🌄)用,防止宅基地的闲(🏂)置(⬇)废弃(qì ),要建(jiàn )立城(🚲)乡(🍣)统一(yī )的建设用地(🔲)市(🥒)场,加快推进宅(zhái )基(🏙)地(📀)使用权确权登记颁(🗝)证工作(zuò )。
10余个(gè )部委(👝)参与渤(bó )海治理
就在王勇着(zhe )急上火之时(shí ),2015年年(nián )底,国家推(tuī )动农村土地“三权(🔩)(quán )分置”改革(gé )的政策(✅)开始在安徽落地,他所(🏋)(suǒ(🚥) )在的阜(fù )阳市颍泉(🚘)区(🚠)(qū )被列入全国农村(🖤)承(👫)(chéng )包土地经营(yíng )权(🙉)抵(🦈)押贷款试点区。
“但物(🥤)权(♉)(quán )法规定(dìng )的承包(🍉)经(🌌)营(yíng )权流转之具体(🏌)规(🚆)定(dìng )的缺失,使(shǐ )得(🆘)农地流转处于探路摸(☝)索阶段。
中国(guó )政法大学民(mín )商经济法学院民法(fǎ )研究所副所(suǒ )长刘智(zhì )慧告(🎬)诉《法(fǎ )制日报》记者,中(✂)(zhōng )央一号文件(jiàn )明示(💉),土(💷)地制度改革是我国(🍨)农(💮)(nóng )村改革(gé )的焦点(🕶),也(🍴)(yě )是难点,尤其是其(🍶)(qí(🚝) )中的农用地(dì )、集(🏝)体(❌)经营性建设用地以(🛳)及(✖)宅(zhái )基地。
孟强同样(🐍)认(👈)(rèn )为:“必须尽快对(😱)(duì )物权法作出(chū )修改(🌚),明确赋予经营权应有的法律地(dì )位和权能,唯有如此才能更好(hǎo )地推进土地(dì(😘) )制度改(gǎi )革、加快乡(🐄)(xiāng )村振兴步伐,促进(jì(🥋)n )农(❇)村社会经(jīng )济发展(🈲),保(🔤)障农民的根本权益(😿)(yì(🐹) )。
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