小宝与康熙高清

中(zhō(🚳)ng )国(💽)(guó )政(zhèng )法大学民商经济法(fǎ )学(xué )院(🔨)民法研究所副所长刘智慧(✝)告诉(sù )《法(👭)制(🔖)日报》记者，中(zhōng )央一号文(🍋)件明示，土地(☕)制度改革是(shì )我(wǒ )国农村(🎰)改革的焦(📩)点(diǎn )，也是难点，尤其是其中(🏻)的农用地(😠)(dì(🕖) )、集(jí )体经营性建设用(🎤)地(dì )以及宅(🔻)基地。

政策意志上升法律层(🧞)(céng )面(miàn )

物(🏢)权(🎉)法施行以来，司(sī )法实践(🦊)中形成了(🚖)不(🧟)少实质上的物(wù )权(quán )法(fǎ )规则，有必(🚲)要考虑(lǜ )将哪些规则转化(📭)为‘民法(🔌)典(🤐)·物权(quán )编(biān )’的法律(💆)条文。

第三(sā(〰)n )，完善征地补偿标准，建立征(💢)收征(zhēng )用(⛏)(yòng )农村集体土地补偿(cháng )标(🖨)(biāo )准的市(🦔)场(📠)价值挂钩机制，以兼顾(gù(📎) )国(guó )家(jiā )、(💱)集体、个人的土(tǔ )地增值(🙅)收益分配(🎳)。

孟(👂)强认为，“三(sān )权(quán )分置”改(🕥)革凸显了经(🍻)(jīng )营权流转的格局，但作为调整民(mí(📫)n )事(shì )基(jī )本权利的物权法(🥓)在(zài )颁布(🔥)实(🐺)施时，只确认了土地的所(🚸)有(yǒu )权(quán )和(🧔)承包权，没有对可(kě )以规模(🔞)流转的经(🐷)营权作出规定。

接(jiē )受(shòu )采(❄)访的专家(🐊)认(🐹)为，当(dāng )时的农村土地流(🔽)转带有明显(🏕)的自(zì )发(fā )性(xìng )、盲目性(👖)与随意性(🎮)(xì(🐔)ng )，加之包括物权法在内的(🚏)法律相关(guā(🚬)n )规(guī )定过于笼统，有关内(nèi )容和程序(🐞)不够明确具体，缺乏可(kě )操(🏯)(cāo )作(zuò )性(🏞)，导(🏫)致一些地方(fāng )出现了大(🥚)量土地纠纷(💽)，侵权行为时(shí )有(yǒu )发生。

“物(🏨)权的设立(➿)(lì(🏷) )与实现要严格遵循法定(🕡)原则。