对魔导学园35试验小队

澎(péng )湃新闻从业(🌡)内人士处了解(jiě(📄) )到(dào )，需要真正要(📋)将这一规范运(yù(🖖)n )用(yòng )到实际销售(🍫)，除了征求意(yì )见(🌺)(jiàn )本(📇)身能够获得顺利(💋)通过，至(zhì )少还需(🍫)要修改目前仍沿(🔦)用的(de )《商品房销售(🐜)管理办法》。

贝(bèi )壳(🍩)研究院首席市场(🥙)分析师(shī )许(xǔ )小(💩)乐指出，目前《住宅(🐦)项目(mù )规范(征求意见(🚗)稿)》尚处于征(zhēng )求(🏦)(qiú )意见阶段，到真(🖇)正实施还(hái )需(xū(😺) )要一系列政策的(♓)配置，包(bāo )括(kuò )涉(👋)及到的统计制度(🔮)、税收制(zhì )度(dù(😳) )、物业收费等问(🚱)题。

按(🔹)套(tào )(单(dān )元)计价(🈂)或者按套内建筑(🛡)面(miàn )积(jī )计价的(🤓)，商品房买卖合同(🐸)中(zhōng )应当注明建(🚳)筑面积和分摊的(🛠)(de )共(gòng )有建筑面积(🧒)。

据相关负责(zé )人(💫)(rén )介(👩)绍，该条例施行以(👉)来，不(bú )仅减少了(🍮)商品房交易面积(✂)纠(jiū )纷(fēn )，同时也(🕓)维护了购房群众(⏳)(zhòng )的(de )利益，让群众(🛀)明明白白购(gòu )房(🌝)(fáng )。

在楼书上，它们(🐂)的位置、范(fàn )围(✡)会被(🏅)清晰标注出来，只(🎫)(zhī )是(shì )考虑到香(🏌)港居住空间普遍(🏍)(biàn )狭(xiá )窄，橱柜、(🎖)床通常会被置于(❣)(yú )墙(qiáng )壁内，看似(🌠)并无用途的墙(qiá(📹)ng )壁(bì )，还是被纳入(🔓)实用(🚛)面积。

这(zhè )是对目(👔)前公众理解的套(🔮)内面(miàn )积的全新(🖍)解释。

最终，实用(yò(🛀)ng )面(miàn )积的概念被(🔠)定义为“由墙(qiáng )壁(📐)(bì )围绕单位的楼(🦁)面面积，包(bāo )括(kuò(⤵) )露台及工作平台(🎦)”，这一(♟)释(shì )义(yì )得到了(📰)特区政府的采纳(🎠)。