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与此同时(shí )，试点地区还(há(🕥)i )做了关于农村(🌒)(cūn )“两权(🐔)”抵押(yā )贷款试点，构(💛)(gòu )建了产权流转(zhuǎn )交易、(🌜)产权价值评估(🈁)、风险防控(🎨)等融资各环节(🥈)的制度(🛳)体系，有效解决了(le )农(🐣)村金融服务(wù(🧛) )“最(zuì )后一公(🤚)里(lǐ )”。

除了部分(🚷)(fèn )山区(🎽)(qū )结合扶贫移民(mí(🍕)n )搬迁等中心工(gōng )作取得了(🏗)一定(dìng )进展外(🔡)，平原(yuá(🖨)n )地区的宅基地(dì )改(☝)革推进缓慢(màn )。

根据当地测(✅)(cè )算，这项工程(🛄)(chéng )需要(🎓)30年才能收(shōu )回成本(🆖)。

根据(jù )新出台的《南(nán )昌市(🤸)住宅专项(xiàng )维(💧)修资金管理(🚴)若干规定》，未配(👊)置电梯(🚞)的商品住宅，业主按(💡)照住宅建筑(zhù(🍊) )安装工程每(👚)平(píng )方米(mǐ )造(🏴)价的5%交(🏉)(jiāo )存首(shǒu )期住宅专(⏮)(zhuān )项维(wéi )修资金；配置(zhì(🐫) )电梯的商品住(🥀)(zhù )宅，业(👴)主按照(zhào )住宅建筑(💨)安装(zhuāng )工程每平方米(mǐ )造(🗂)价的7%交存首(shǒ(🔑)u )期住宅(🥒)专项维(wéi )修资金。

比(💾)如(rú )，征地制度改(gǎi )革要缩(🌂)小征地(dì )范围(🐐)，又要完(wán )善(😛)补偿机制，这样(😇)既减少(🐀)地方土地财政收入(🏧)，又要增加补偿(🌔)支出，开展这(🍤)项改革地方(fā(💎)ng )政府很(😬)难有积(jī )极性(xìng )。

整(🦃)体来(lái )说，对于已经过去(qù(⏮) )“3+1”年的改革(gé )，刘(🧖)俊杰评(🌃)价(jià )称，经过四年(niá(🏛)n )的改革探索，对标改革目标(🏯)(biāo )，各项改革任(🏌)(rèn )务基(✌)本得到了(le )形式上的(🐨)完成(chéng )。

充分考虑“三块地”制(👻)度(dù )之间的政(✴)策基(jī )础和(🔽)地方实际(jì )，有(📇)针对性的出台相关指导意(🌅)见，抓紧推进农(🦒)村集体建设(👉)(shè )用地确权、(📨)“多规合(🔛)一”、不动(dòng )产统一(🐟)登(dēng )记、抵押担保等改(gǎ(🛏)i )革项目；做好(🌴)(hǎo )与户(🛴)籍、财税(shuì )、社保(🍨)、金融(róng )等相关领域改(gǎ(🦐)i )革的衔接配套(💗)(tào )，增强(🎵)改革的(de )耦合性，强化(🐶)(huà )相关领域支撑(chēng )合力。

在(🆔)受让(ràng )方受到(🌏)严格管(guǎn )控(🍫)的情况下，宅基(🚴)地的退出大多要依靠政府(🙄)或者集体经济(🌲)组织出资回(💞)购，但这种的成(📢)(chéng )本分(🚯)担方式既(jì )不现实(🌴)也难以(yǐ )持续(xù )。

除了部(bù(🕗) )分山(shān )区结合(🎴)扶贫移(🧐)(yí )民搬迁等中心(xī(🕐)n )工作取得了一(yī )定进展外(🏟)，平(píng )原地区的(🔍)宅基(jī(🚲) )地改革推进缓(huǎn )慢(✴)。