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意(🤙)思是换(🚔)(huàn )汤不(bú )换药。

条(tiáo )例草案(🌯)明确规(📅)定(dìng )，使用“实用面积(🛏)”作为(wé(🍝)i )新房销售的唯一计(🤠)价方式(shì )，并正(〽)式将“实(🤛)用面积”表述纳入法(🏊)规。

除了(👥)要参(cān )考这些湾区(👼)的基础设施建(📏)(jiàn )设，更重要的(de )是学习这些(📸)(xiē )湾区(👲)如何克服(fú )行政分(🕴)割的(de )限制，让企(🧐)业(yè )和社会在湾(wān )区资源(🚬)整合中(🏋)(zhōng )发挥主导作(zuò )用(🎬)。

提到“实(shí )用面(🐇)积计价(jià )”，测量师黎(lí )志邦(🤾)作出了(👚)“基(jī )本达到预期效(⛑)果”的评(🏿)价(jià )：“当获得豁免的建筑构(gòu )件(💡)、公用(🔚)设施被区分在实(shí(🔒) )用面积(🕗)范围之外，不再创(chuà(🏾)ng )造利润，地产商(⏯)会出于节(jiē )约成本的考虑(🏋)(lǜ )逐渐(🍗)停止不(bú )合理规划(⬆)。

澎(péng )湃新闻查(💦)询(xún )发现，我国住(zhù )宅建筑(🌖)交易(yì(🤥) )当前仍沿用《商品房(🖤)销售(shòu )管理办(🤓)法》。

2001年6月1日开始(shǐ )施行(háng )的(🆙)《商品(pǐ(🚈)n )房销售管理办法(fǎ(🕠) )》(建设部(🏛)(bù )令第88号)的第十八(bā )条显示，商品(🔷)房销售(🎵)可以(yǐ )按套(单元)计(⚾)价，也可(🍲)以按(àn )套内建筑面(⛷)积或者建筑面(😓)(miàn )积计价。

也就是说，根据(jù(😕) )《商品房(🔏)销售(shòu )管理办法》，即(🐖)使以套内(nèi )建(🐊)筑面积计(jì )价，购房者仍(ré(🍿)ng )然需要(✉)承担(dān )墙体，阳台等(🔎)(děng )面积。

有评(pí(🌚)ng )论人士指出：由于这份《住(🧛)宅(zhái )项(⬇)目规范(fàn )(征求意见(🕋)稿)》是(shì(🕡) )设计规范(fàn )文件，无权越界(jiè )染指(🐷)销售管(🧦)理文件。

我们(men )距离真(🍟)正按照(🆎)套内使用面(miàn )积买(🌋)房距离还有多(♋)远？

澎(péng )湃新闻从业内人(🕒)士处了(🛸)解(jiě )到，需要真正要(🛵)将这一规(guī )范(👧)运用到实际(jì )销售，除了(le )征(🐼)求意见(🈚)本身(shēn )能够获得顺(🎸)(shùn )利通过，至少(👟)(shǎo )还需要修改(gǎi )目前仍沿(🤺)用的(de )《商(🤦)品房销(xiāo )售管(guǎn )理(🐓)办法》。