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根据(🔘)新(xīn )出台的《南昌市(shì )住宅专(🦅)(zhuān )项维修(🔤)资金管(🎥)理(lǐ )若干规(guī )定(📌)》，未配置电(dià(🚛)n )梯的商(shāng )品住宅(🔕)，业主按照住宅(zhá(🖌)i )建筑安装工程每(👂)平方米(mǐ )造(🥀)价的5%交存首期住(⛱)宅专(zhuān )项维修资(🌦)金；配置电梯(tī(🦔) )的商品住宅(📞)，业主按照(zhào )住宅(📺)建筑安装工程每(🍯)平(píng )方米造价(jià(💥) )的7%交存首期(🏃)住(zhù )宅专项(xiàng )维(🎎)修资金。

他说(shuō )，“从(🏈)(cóng )面上看，短期内(nèi )两项改(gǎ(🔶)i )革不会发(🐍)生太多(🏑)(duō )交集，因为集体(📩)建设用(yòng )地(📝)建设(shè )租赁住房(🍈)先期只(zhī )在北京(🎭)(jīng )、上海等13个大(🧠)城市试点(diǎ(👂)n )，与集体经营性建(😑)设用(yòng )地入市改(🕵)革试点地区大(dà(🥤) )多不重叠。

他(🎾)认为，根(gēn )本原因(➖)是，作为宅基地(dì(🕰) )制度改革核心的(🔂)有偿使(shǐ )用(🍾)制度和(hé )自愿有(🛢)偿退出(chū )机制难(💲)(nán )以落实。

住宅专(zhuān )项维修(xiū(🐑) )资金管理方面，南(😝)昌市(shì )规定，业主(🥈)大会(huì )成立(🎱)前(qián )，住宅专项维(🈁)修(xiū )资金(⬅)由(yóu )物(🙌)业所在地市、县(🦆)房产(chǎn )主管(🐑)部门代管。

总体看(👼)(kàn )，集体经营性建(🔙)设用地(dì )入市改(🌲)革成效最为(〽)明显(xiǎn )，经济发达(🤩)地区要好于(yú )欠(💱)发达地区；宅基(📵)地制(zhì )度改(✝)革进展较为缓慢(😁)，山区、生(shēng )态脆(🏼)弱区，结(jié )合移民(mín )搬迁和精(🐣)准扶贫(pín )工作取(🛳)(qǔ )得一些突破，但(🛎)(dàn )面上改(gǎi )革成效不大；征(🧙)(zhēng )地制度(👠)(dù )改革(📜)建立了比较(jiào )完(⛰)整的(de )制度体(🍍)系，但改革总体(tǐ(💭) )效果不明显。

比如(🏮)，调(diào )整征地制度(🚶)改革思路。

各(😃)试点地区通过精(😍)心组(zǔ )织、大胆(🕉)尝试，在宅基(jī )地(🔏)依法取得、(🚻)有偿使用(yòng )、自(🆘)愿有(yǒu )偿退出、(🗣)用益(yì )物权实现、民主管理(📠)等(děng )方面取(qǔ )得(🐭)了积极进展。