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按(àn )照(zhào )《纲要》，粤港澳大湾(wān )区(qū(🏣) )不仅要建(🏜)成充(🕐)满活力的(🙃)世(shì )界级城市群、具(jù )有全球影响(🗝)力的(🐀)国际科技(🍵)(jì )创新中心、“一带一路”建设的重要支(zhī(🔯) )撑(chēng )、内(🔰)地与(🙋)港澳深度(🏳)合作示(shì )范区，还要打(dǎ )造(zào )宜居宜(🆘)业宜(📀)游的优质(🐭)生活(😙)(huó )圈。

由于(💵)我国(guó )地域差异大、住宅结构类(lè(👨)i )型(xí(🦏)ng )多等因素(🏘)，造成住宅墙体(tǐ )厚度不同，导(dǎo )致(zhì )套内(🎻)建筑面积(🦇)相同(🕐)的情况(kuà(📤)ng )下，而套内实际可使用面(miàn )积不同。

因(📶)此(cǐ(🔈) )，真正涉及(💎)房屋销售时，仍(réng )然不可能按照(zhào )这(zhè )一(⌛)规范执行(📦)。

但因(🙁)为存(cún )在(📠)(zài )一个强大的中央政府，行(háng )政分割(😔)所造(💳)成(chéng )的(de )困(💎)难也(🖱)不是无法(😳)克服的。

据新加坡《联(lián )合早报》网站报(🦐)道，大(㊗)湾(wān )区(qū(🚇) )总面积5.6万平方公里，2017年末(mò )总人口约7000万，经(✳)(jīng )济总量(🌋)约10万(🐬)亿元人民(💄)币。

贝壳研究院首席市场分析(xī )师许(🛳)小乐(🐔)指出(chū )，目(😑)前《住宅项目规范(征求(qiú )意见稿)》尚处(chù )于(🙀)(yú )征求意(🏇)见阶(🐭)段，到真正(🌤)(zhèng )实(shí )施还需要一系列政策的配(pè(😲)i )置，包(🛍)括涉及(jí(🔹) )到(dà(🍪)o )的统计制(🏗)度、税收制度、物业收费等问(wèn )题(🥓)。

权威(👨)专家在新(💜)华社采(cǎi )访(fǎng )中解释：“住宅建筑应以(yǐ(🦎) )套内使用(🚃)面积(😂)(jī )进(jìn )行(🍟)交易”这一条款的提出(chū )，在规范起草(🎐)过程(🔈)中，对国际(🍴)国内住宅(zhái )面(miàn )积计算做法进行调研，按(🍗)(àn )套内使(💡)用面(🌇)积(jī )计(jì(⏩) )算是国际通行做法，而(ér )我(wǒ )国住宅面积(😝)计算方式(🌲)主要(🎉)(yào )采用建(😉)筑面积(jī )或(huò )套内建筑面积。

“粤港澳(🥎)(ào )大(🏮)湾区”从学(🥃)(xué )术界的讨论到地方政策的(de )考(kǎo )量，再到(🚄)国家战略(🦐)的提(🧔)出(chū )，历时(👞)20余年。

按(àn )套(单元)计价或者按套内建(🎞)(jiàn )筑(🐮)面积计价(⏫)的，商品房买卖(👟)合同中应当(dāng )注(zhù )明建筑面积和分(🐙)摊的(🐖)共有(yǒu )建(🔩)筑面积。