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一些地方对集体(🚞)(tǐ )建(🦍)(jiàn )设用(🧗)地(dì )积极性不高的(🐸)关键原因是(👊)(shì )其(qí )抵押贷款受(🥅)限。

2018年底，根据(😭)(jù )官方口(kǒu )径“土地管理法修正(🍞)案公(gō(🚸)ng )布(bù )实施还需要一段时(🗂)间，试点(🎑)(diǎn )政策也(yě )存在需(😨)要通过进一(🤾)步深化(huà )试(shì )点解(🌱)决的问题，还(🚘)要与法律(lǜ )修改稳(wěn )妥衔接，因(🌖)此有必(📼)要延长(zhǎng )法(fǎ )律调整实(🎪)施期限(⬅)”，全国人(rén )大常委(wě(🏾)i )会审(🌸)议关于(🍑)再次延长授权(quán )国(🌑)(guó )务院在(zà(🤖)i )北京市大兴区等33个(💤)试点县(市(shì(🔌) )、区)行政区域暂时调整实施(shī(🔊) )有关法(🚋)(fǎ )律规定期限的决定草(🎽)案，拟(nǐ(📪) )将农村土地制度三(🧓)项改革试(shì(📇) )点法律(lǜ )调整实施(🛋)的期限再延(👍)长一(yī )年(nián )至2019年12月31日。

目前，农村(🚫)土地(dì(🤕) )市场基(jī )本处于政府包(🌳)办境地(🐋)，市(shì )场(chǎng )化程度很(🤟)低。

在全国人(❎)大授(shòu )权之后(hòu )，2015年(🐪)7月，33个试点地(🌛)区改革(gé )实(shí )施方(🎗)案(àn )获批，试(🎺)点工作全面启动。

同时，入市价格(🌫)是根据(🦊)土地(dì )整理、拆迁安置(🏵)成本以(🏸)及地理位(wèi )置(zhì )和(🕤)用途等因素(🏴)人为设定的参(cān )考(💻)价格(gé )，并非(♉)市场供需关系所形(xíng )成(chéng )的竞(🏡)争性价(🏽)格。

他认为，解(jiě )决征地(dì(🔙) )问题，根(🥎)本在于转变传统(tǒ(♑)ng )的(de )思维方式(⏫)，变征地为土地的(de )市(💾)场交(jiāo )易，推(⛩)动征地交易的市场(📺)(chǎng )化(huà )。

再比(🚶)(bǐ )如，抵押融资等配套(tào )改革相(🥀)(xiàng )对滞(🌊)后。