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房(fá(🍬)ng )屋套内建筑面(🌤)积由房屋套(tà(💋)o )内使用面积，套(🕝)内(💒)墙(qiáng )体面(miàn )积(🐪)，套内阳台建筑(🅱)面(miàn )积三(sān )部(💣)分组成。

简单理(🐌)解就是(shì )：即(⏫)建筑面积 套内(🔢)建筑面(miàn )积(jī ) 套(😓)内使用面积。

商(🦂)品房销(xiāo )售以(🐽)套内面积作为(😐)计价依(yī )据。

提(💜)到“实用面积(jī(🕜) )计价(jià )”，测量师(🗼)黎志邦作(zuò )出了(🐝)(le )“基本达到预期效果”的(de )评(píng )价(🤐)：“当获得豁免(🕓)的建(jiàn )筑(zhù )构(🤽)件、公用设施(🈶)被区分在(zài )实用(🥫)面积范围之外(🏄)，不再(zài )创造利(👽)润，地产商会(huì(👭) )出于(yú )节约成(🍵)本的考虑逐渐(🌓)停止(zhǐ )不(bú )合(🌁)理规划。

而政策的(🔁)落(luò )地(dì )或也涉及到多个部(✡)门，包(bāo )括住建(🎑)部、统计局、(🎁)税务(wù )局等。

房(👸)屋套内建筑(zhù(👝) )面积(jī )由房屋套(🏘)内使用面积，套(tào )内(nèi )墙体面(🍀)积，套内阳台建(🥅)(jiàn )筑(zhù )面积三(⚫)部分组成。

在楼(💳)书(shū )上，它们的位(👤)置、范围会(huì(👫) )被清晰标注出(😙)来，只(zhī )是考(kǎ(🚚)o )虑到香港居住(💊)空间普(pǔ )遍狭(🤱)(xiá )窄，橱柜、床(🎖)通常会被置(zhì )于(💠)(yú )墙壁内，看似并无用途(tú )的(📆)(de )墙壁，还是被纳(✂)入实用面(miàn )积(😀)。

由于我国地域(🍫)差异大(dà )、住(🏫)宅结构类型多等(🚬)(děng )因素(sù )，造成住宅墙体厚度(🖥)不同(tóng )，导致套(🚕)内建筑面积相(🎺)同(tóng )的(de )情况下(🥐)，而套内实际可使(🤪)(shǐ )用面积不同(📝)。

从调研到草(cǎ(🦏)o )案再到推出，政(💜)府与(yǔ )开发(fā(🚛) )商之间的博弈(👾)和拉锯(jù )案例(📳)(lì )不胜枚举，所幸(🚚)新的购房(fáng )标(biāo )准最终得到(🐛)真正执行。