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澎湃新(xīn )闻记(⏹)者(🎁)(zhě ) 计思敏

对于住房(🥃)和城(chéng )乡(xiāng )建设部公示的意见稿中(♌)第(dì )2.4.6条(tiáo )规定“住宅建(⛷)筑应以套内(nè(🍁)i )使(🏺)用面积进行交易”，权(🚋)威专家在说明(🚌)中(👛)明确了(le )“套内使用面(⚪)积”的核心定(dìng )义(yì )：“所见即所得”。

从(🍸)调(diào )研到草案再到推出，政(zhèng )府与开(🚝)发(🔑)商之间的博弈和(hé(🎷) )拉(lā )锯案例不(🤜)胜(😱)枚举，所幸新(xīn )的购(🗺)房标准最终得(😃)到(🚺)(dào )真正执(zhí )行。

澎湃(🥜)新闻记者 计(jì )思(sī )敏

最终，实用面积(📖)的概念(niàn )被(bèi )定义为(🤐)“由墙壁围绕单(🆓)位(🗑)(wèi )的楼面面积，包括(🥑)露(lù )台及工作(🎪)平(🚞)台”，这一释义(yì )得(dé(🈶) )到了特区政府的(💤)采纳。

新(xīn )华(huá )社北(😩)京2月24日电(记者(zhě )樊曦)记(jì )者从中国(👌)铁(📵)路总公司(sī )获(huò )悉(✏)，2月23日，全国铁路(🆎)发(🕟)送(sòng )旅(lǚ )客1316.9万人次(👨)，同比增加368.2万人(🐸)(ré(🍒)n )次，增长38.8%，创春运单(dā(😝)n )日旅客(kè )发送量历史新高。

正(zhèng )如(rú(🔋) )中共中央政法委员会(🍶)微信(xìn )公(gōng )众(🔄)号(🈶)“中央政法委长安剑(🅰)(jiàn )”刊文指出，尽(🖱)管(🐣)说(shuō )房地产交易将(🥜)正式告别“公(gōng )摊(🈶)(tān )面积”为时尚早，但(👂)有成(chéng )语(yǔ )道“一叶知秋”。

如果最(zuì )终(🌑)落(💬)实“住宅建筑应(yīng )以(🚣)套内使用面积(❌)进(👙)行交易”，则商品房预(🎚)售合同及不动(❗)(dò(🎤)ng )产权证书均需明确(🕶)套(tào )内使用(yòng )面积。

而最新的解释(shì(🛁) )则(zé )明确交易的主体(🌱)将会是自(zì )己(🎻)(jǐ(🎆) )真正可以实际测量(💺)的套内(nèi )部分(😝)，也(🍞)就是我们真(zhēn )正的(🔁)“实用面积”。

权威专(🤙)(zhuān )家(jiā )在新华社采(🖍)访中解释：“住(zhù )宅建筑应以套内使(🌚)用面积(jī )进行交易”这(🙎)一条款(kuǎn )的提(♑)出(🚮)，在规范起草过程中(🙍)(zhōng )，对国际国内(🚿)住(🏭)宅面积计算(suàn )做(zuò(🥘) )法进行调研，按套(tào )内使用(yòng )面积计(🔼)算是国际通行(háng )做(zuò(📣) )法，而我国住宅(🙆)面(🚇)积计算(suàn )方(fāng )式主(🏎)要采用建筑面(♊)积(🍭)或套(tào )内建筑面积(🈚)。