密令1949

张帅梁举例说(🖊)(shuō )，物权法对于农(🏾)村土(tǔ )地的确权(🚉)登记(jì )制度、农(🐠)村土(tǔ )地的征(zhē(🛌)ng )收征用及入市(shì(📵) )、各(🐂)类农村土(tǔ )地物(💅)权的多层次多元(🚯)(yuán )化利用、农民(🎶)(mín )土地权利的融(💊)(róng )资担保(bǎo )渠道(📉)等，大多(duō )缺(📐)乏更(🐥)为具体(tǐ )明确的(👶)规定。

孟强认(rèn )为(🌤)，“三权分(fèn )置”改革凸显(😔)了经营(yíng )权流转(🌥)的格局(jú )，但作为(🌺)调整(zhěng )民事基本(📂)权利的物权(quán )法(🐢)在颁布实施(shī )时(🏗)，只确认了土地的(👞)(de )所有权和承包(bā(🦔)o )权，没有对可(kě )以(🛴)规模(✨)(mó )流转的经营权(😙)(quán )作出规定。

“物权(🦖)的设立与实现要(🐟)(yào )严格遵循法定(♑)(dìng )原则。

物权法(fǎ(🔈) )第十一(yī )章以专(❌)章的形(xíng )式规定(🐶)了“土(tǔ )地承包经(➗)营权”，确(què )认了土地承(🎂)包(bāo )经营权人依(🕋)法对其承(chéng )包经(🤔)营的耕地(dì )、林(😓)地、草地(dì )等享(🙊)有占有、使用和(📱)(hé )收益的权利。

此(🛹)外，张帅梁还补充(🏦)(chōng )说，农民住房(fá(⬆)ng )用地(🌖)制度即宅(zhái )基地(🌡)制度也应当加快(🌤)(kuài )改革，要在物(wù(👙) )权法的基础上制(🐏)定单(dān )独的、更(❇)为细(xì )致的农村(☝)宅基(jī )地使用(yò(🍪)ng )条例，对农村(cūn )宅(🥧)基地实行集(jí )约(📓)化利(🅿)用，防止宅基(jī )地(💓)的闲置废弃(qì )，要(🎸)建立城乡统一的(🚒)(de )建设用地市场(chǎ(📠)ng )，加快推进宅(zhái )基(🌽)地使用权确权登(💗)记(jì )颁证工作。

保(🦄)(bǎo )持土地承包关(🏼)系稳(🛌)定(dìng )并长久不变(🎣)，第二轮土地承(ché(🚯)ng )包到期后再延长(✂)30年。