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但因(yīn )为存(🈁)在(zài )一个强大的中央政府(🔋)，行(háng )政分割(gē )所造成的困难也不是无(🔁)法(fǎ )克服(fú )的(de )。

也就是说，根据《商品(pǐn )房(🖖)销(xiāo )售(shòu )管理办法》，即使以(🎯)套内(nèi )建筑(🆘)(zhù )面积计价，购房者仍然需(🚮)要(yào )承担(dā(🔈)n )墙体，阳台等面积。

比如房(fá(🏝)ng )价统(tǒng )计制(❔)度要调整，不然数据就(jiù )会(👙)出(chū )现大涨(😪)不可比。

凡不按套内(nèi )面积(🎩)计价销售商(📆)品房的，由有关(guān )部门责令(🈵)改正，并依法予(yǔ )以查处(chù )。

凡不按套内(👷)面积计价销(xiāo )售商(shāng )品(pǐn )房的，由有关(🧀)部门责令改(gǎi )正，并(bìng )依法(📓)予以查处。

凡(🤯)不按套(tào )内面(miàn )积计价销(🛹)售商品房的(💆)，由有(yǒu )关部(bù )门责令改正(🏯)，并依法予以(🕡)查(chá )处。

权威专家在新华社(📡)采访中解(jiě(👋) )释：“住宅建筑应以套内使(📹)用面(miàn )积进(🖖)行交易”这一条款的(de )提出，在(🉑)规范起草过程中，对国(guó )际国内(nèi )住宅(🛤)面积计算做法进行调(diào )研，按(àn )套内使(👵)用面积计算是国际(jì )通行(háng )做(zuò )法，而(📏)我国住宅面积计算(suàn )方式(😐)(shì )主要采用(🏢)建筑面积或套内建(jiàn )筑面(🍤)(miàn )积。

由于注(🤭)意到香港开发商(shāng )在建(jià(📬)n )筑面积交房(🚄)时普遍存在“发(fā )水”(编者注(🚁)：原本用于(➗)指代海鲜(xiān )贩子为鱿鱼注(💬)水增重，以(yǐ )期卖出(chū )好价钱，在这里指(👻)香港地(dì )产商在(zài )合法条件下扩充销(🛷)售面积(jī )，创(chuàng )造(zào )极致利润)现象，2008年开(📲)始，时任(rèn )香港测量师学会(🤒)产业测量组(🧗)(zǔ )主席(xí )的潘永祥开始为(🗨)推动“实用(yò(🐩)ng )面积(jī )”卖房开始奔走。

同样(🥚)来看(kàn )香港(🏋)(gǎng )的改革：数据显示，2017年，香(🎾)(xiāng )港一(yī )手(🔀)住宅物业销售监管局共接(👂)(jiē )到31宗投诉(🏹)，达2013年“一手新(xīn )例”实(shí )施以(👵)来的新低。

按照《国(guó )务院关(guān )于印发深(👖)化标准化工作改(gǎi )革方(fāng )案(àn )的通知(💃)》中“提高标准国(guó )际化(huà )水(🎦)平”要求，为了(🐬)提高我国(guó )工程(chéng )建设标(🌙)准与国际通(🕠)行做法的(de )一致(zhì )性程度，此(🥑)次规范征求(😒)意见(jiàn )稿中(zhōng )拟将住宅交(🧚)易的面积统(🥌)一按(àn )套内使用面积计算(🦔)。