悬案追凶

也就是(🌀)(shì )说，根(📞)据《商品(🚪)房(fáng )销售管理(lǐ )办(🔽)法》，即使(🌶)以套(tào )内建筑面积计价(jià )，购房者仍(ré(🥠)ng )然需要(🔉)承担墙体(tǐ )，阳台等(🎰)面(miàn )积(💈)。

澎湃新闻记(jì )者 计思敏

由于注意到香(🦀)港开(kā(🏰)i )发商在建筑面积交房时普(🔆)遍(biàn )存(🔼)在“发水”(编者(zhě )注：原本(běn )用于(🌶)指代海(👒)鲜贩子(🛎)(zǐ )为鱿鱼注(zhù )水增(🌿)重，以期(🌷)卖出(chū )好价钱，在这里指香港地(🎇)产(chǎn )商(📧)在合法(😐)(fǎ )条件下扩充销售(✋)面(miàn )积(🎽)，创造(zào )极致利润)现象，2008年(nián )开始，时(shí )任(😼)香港(gǎ(👎)ng )测量师学会(huì )产业(👧)测量组(🙏)主席(xí )的潘永祥开(kāi )始为推动“实用(yò(📞)ng )面积”卖(🤺)房开始奔走。

提到(dào )“实用面(🙀)积计价(🌃)”，测量师(shī )黎志邦作出了“基(jī )本(🐣)达到预(🕯)(yù )期效(♌)果”的评价：“当获得(👧)(dé )豁免(❎)的建筑构件、公用设施(shī )被区(👔)分在实(🏺)用面积(📩)(jī )范围之外(wài )，不再(🛺)创造利(🗡)润，地产商会(huì )出于节约成本的(🤓)考(kǎo )虑(🍕)逐渐停(❇)(tíng )止不合(hé )理规划(🕝)。

简(jiǎn )单(🐱)理解就是：即(jí )建筑面积 套(tào )内建筑(🎁)面积 套(🏤)内(nèi )使用面积。

《纲要》提出可(🕒)(kě )谓水(😊)到渠成。

而根据2000年8月1日(rì )实施的(🤠)《房产测(🥫)量规范(😡)》GB/T 17986.1-2000(以(yǐ )下简称《测量规(🔚)范(fàn )》)国(🍂)家标(biāo )准规定：

去皮的核(hé )桃(🏋)和带皮(🌘)(pí )的核(🔗)桃？

二是解决(jué )住(🥃)户使用(🎻)(yòng )面积不透明的问题(tí )。