夫妻成长记

再(😹)比(bǐ )如，抵(dǐ )押融资等配套(💅)改革相对(duì )滞后。

在受让(🥧)方受到(dào )严格管(guǎn )控(🌹)的情(😲)况下，宅基地的(de )退出大(⛱)多(💶)要依靠政府(fǔ )或者集(💔)(jí )体经济组织出资回购，但(👅)这(🔄)种的成本分担方(fāng )式(🏡)既不(bú )现(xiàn )实也难以(🚓)持续(🌳)。

至于(yú )宅基地(dì )制度(🔓)改(🤷)革，在三项试(shì )点(diǎn )中(🎀)涉及(🔗)权利主体最多(duō )、历(🐨)史(🛳)(shǐ )遗留问题最为突出(👍)、利(lì )益关系最为复杂。

总(🧖)(zǒng )体看，集体经营性建设(🛋)用地入(rù )市改革成效(🦆)最为(📝)明显(xiǎn )，经济(jì )发达地(🧀)区(🔘)要好于欠发达(dá )地区(🔁)；宅基地制度改(gǎi )革进展(🐮)(zhǎ(🎫)n )较为缓慢，山区、生态(😝)(tài )脆弱区，结合移民搬(🗝)(bān )迁(🏬)和精(jīng )准(zhǔn )扶贫工作(🐯)取(🎧)得一些突(tū )破，但(dàn )面(🍩)上改革成效不大；征(zhēng )地(👓)制(🏈)度改革建立了比(bǐ )较(✖)完整(zhěng )的制度体系，但改革(💪)总(zǒng )体效果不明显。

住宅(🐦)(zhái )专项维(wéi )修资金管(⏫)理方(👃)面，南昌(chāng )市规定，业主(🥪)大(🤸)会成(chéng )立前，住宅专项(🚞)维修资金由物(wù )业所在地(🚢)市(😃)、县房产(chǎn )主管部(bù(🔋) )门代管。

同时，入市价(jià(🚕) )格是(🌟)根据土地整理、拆迁(🏎)安(📩)(ān )置成本以及地理位(🌚)置和(hé )用途等因素人为设(🌟)定(👄)(dìng )的参考(kǎo )价(jià )格，并(🧦)非市场供需关(guān )系所(🕝)形(xí(🔗)ng )成的竞争性价格。

目前(qiá(🐠)n )，集体建设用地入市(shì(🏋) )之后(🖼)的(de )抵押融资等金融配(⏲)套(💯)改(gǎi )革还有待深化。