宅基地制(zhì )度改革要靠(kào )深化改(🐺)(gǎi )革的市场化程度来破解(jiě ),核心(xīn )是扩大退出宅基地的受让、承(chéng )租范围(wéi )。
他说,“从面上看,短期(💑)内(nèi )两项(🍛)改革不会发生太多(duō )交集,因为集体建设用地建设(shè )租赁住(zhù )房先期只在北京(🐎)、上海等(🕍)13个大(dà )城市试(shì )点,与集体经营性建设(shè )用地入(rù )市改革试点地区大多不(bú )重叠。
此外,一些(xiē )试点(🐾)项目缺(quē )少配套(tào )制度支撑。
再比如,拓(tuò )宽宅基(jī )地制度改革领域。
”家庭文明(míng )是社会(huì )文明高塔(🔌)的“累土”,千(🎥)千万(wàn )万个家庭的家风好,社(shè )会风气(qì )好才有基础。
刘俊杰还(hái )提到,集体土地(🎓)入市改革(🛑)与建设租赁(lìn )住房改(gǎi )革的关系需要关注。
充(chōng )分考虑(lǜ )“三块地”制度之间的(de )政策基(jī )础和地方实(📢)际,有针对(duì )性的出(chū )台相关指导意见,抓紧(jǐn )推进农(nóng )村集体建设用地确权、“多规(guī )合一”、不动(🌒)产统一登(🔍)记、抵(dǐ )押担保(bǎo )等改革项目;做好与户(hù )籍、财(cái )税、社保、金融等相关(guān )领域改(㊗)(gǎi )革的衔接配套,增强改革的耦(ǒu )合性,强化相关领域支撑合力(lì )。
他认(rèn )为,解决征地问题,根(gēn )本在(🧓)于(yú )转变传统的思维方式,变征地(dì )为土地的市场交易,推(tuī )动征地(dì )交易的市场化。
比如,征地制(zhì(👮) )度改革(gé )要缩小征地范围,又要(yào )完善补(bǔ )偿机制,这(zhè )样既减少地(dì )方土地(dì )财政收入,又要增加(📎)补(bǔ )偿支出(chū ),开展这项改革地方政府很难(nán )有积极(jí )性。
他认为,“三块地(dì )”改革(gé )的大方向是,统筹(🍆)考虑(lǜ )城镇化(huà )和乡村振兴战略的基础(chǔ )上进行(háng )布局和安排,赋予农民(mín )(集体)完(wán )整(🚥)而又充分(♊)的土地产权,力促(cù )其通过(guò )自发交易形成真实的市(shì )场机制(zhì )。
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