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仅仅(🏯)作为(wéi )一项行(📟)业建筑规(guī )范(👸)，这一(yī )调整能否影响(xiǎng )实(shí )际房产交易？

与世界上(shàng )几个著名大湾区比肩而立(lì )，《纲要》立(lì )意(yì )高远、定位明(🕜)确。

房屋(wū )套(tà(🌛)o )内建筑面积由(🕒)房屋套内(🚨)(nèi )使(🤒)用面积，套(🛷)内(nè(🛹)i )墙体面积(🍦)，套内(📇)阳台建(jià(🌓)n )筑(zhù(🦒) )面积三部(🌜)分组(🏄)成。

最终(zhō(💅)ng )，实用面积的概(🚪)(gài )念被定义(yì(🚬) )为“由墙壁围(wé(🛰)i )绕(rào )单位的楼(💃)面面积，包括(kuò(🎣) )露台及工作平台(tái )”，这一(yī )释义得到了特(tè )区(qū )政府的采纳。

按套(单元(yuán ))计价或者按套内建筑面积(jī )计价的，商品(🥓)房(fáng )买卖合同(🍝)中应当注明建(🥂)(jiàn )筑(zhù )面(💴)积和(🔹)分摊的共(🈁)有建(😱)筑(zhù )面积(📌)。

由于(🎲)我国(guó )地(🔈)域差(🥤)异大、住(🌳)宅结(⛔)构(gòu )类(lè(🎐)i )型多等因素，造(🛏)成住宅(zhái )墙体(♊)厚度不同，导致(😪)套内(nèi )建筑面(⏬)积相同(tóng )的(de )情况下，而套内实际可(kě )使用面积不同。

贝壳研究(jiū )院首席市场分(fèn )析(xī )师许小乐指出，目前《住宅项目规范(征求意见(🎖)稿(gǎo ))》尚处于征(🚕)求意(yì )见阶段(🐶)，到真正实(🦄)施还(🦅)(hái )需(xū )要(✊)一系(🎦)列政策的(✒)配置(🐅)，包括涉及(🚚)到的(🤓)统(tǒng )计制(🌒)度、(👎)税收制度(🌎)、物(wù )业(yè )收(🎨)费等问题。