古剑太初

澎(péng )湃新(xīn )闻从(🛹)业内人士处(😶)了解(jiě(😳) )到，需要真正(zhèng )要将这一(🤜)规范运用到(🌨)实际销(📨)售，除(chú )了征求意(yì )见本(🚄)(běn )身能够获(🤚)得顺利(😬)通过(guò )，至少还(hái )需要(yà(😸)o )修改目前仍(👺)沿用的(🗺)《商品房销售管(guǎ(🖤)n )理办法》。

我们距离真(💭)正按照(💽)套内(nèi )使用面积(🌹)(jī )买房(fáng )距离还有(♒)多远？

一些按照建筑面(🛤)积(jī )计算的费(fèi )用(😳)也需要调整。

按照《国(guó )务(📥)院关于(yú )印(🍊)发(fā )深(🍞)化标准化工作改革(gé )方(🌇)案的通(tōng )知(👰)》中“提高(🤰)标准国际化水平”要求，为(🍎)了提高(gāo )我(🈶)国(guó )工(🏣)程建设标准与国际(jì )通行做法(fǎ )的(🈴)一(yī )致(🎴)性程度，此次规范(😎)征求意见稿中(zhōng )拟(🖊)将住宅(🎭)(zhái )交易的面积统(🕔)一按套内使(shǐ )用面(🍕)积计(jì )算。

也就是说，根据(♎)《商品房销售管理(lǐ(😀) )办法》，即使以套内建筑面(🆔)积计价(jià )，购(🍳)房者(zhě(🔩) )仍然(rán )需要承担墙体，阳(🏦)台(tái )等面积(♌)。

如果(guǒ(🕢) )最终落实“住宅建筑应以(🤕)套内使用(yò(📍)ng )面积进(🕊)行(háng )交易”，则商品房预售合(hé )同及不(🍣)动(dòng )产(🕉)权(quán )证书均需明(🤑)确套内使用面积。

这(🚸)是(shì )对(🤛)目前公(gōng )众理解(🔳)的套内面积的全新(😘)(xīn )解释。